文档介绍：⑧’在我国公共租赁住房融资中的应用模式研究重庆大学硕士学位论文重庆大学建设管理与房地产学院学生姓名:杨莹指导教师:张巍副教授业:技术经济及管理学科门类:管理学二灰荒晔专
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摘要随着我国房地产市场的不断升温,住房市场保障功能的滞后问题也逐渐显现出来。存在于我国旧有住房保障体制保障范围外的“夹心层”人群的住房困难已经成为各个城市政府面临的新课题,随着房价的不断攀升,“夹心层”人群的数量也在不断增加。为了保障这部分人群的基本住房需求,公共租赁住房的概念才被提出并逐渐兴起,但从目前我国各主要城市公共租赁住房的建设供应情况看来,进展缓慢,供不应求。足量的资金投入是公共租赁住房建设最基本的保障,也是目前制约公共租赁住房发展的主要瓶颈。本文主要探讨我国公共租赁住房的融资问题,旨在通过对国内外公共租赁住房融资渠道的分析,找出我国公共租赁住房融资的问题所在,并借鉴国外相关经验,分析全称为谧誓J皆谖夜ü沧饬住房的建设融资中的应用,以推动我国公共租赁住房的大力发展。首先,论文分析了我国公共租赁住房的建设现状,发现我国公共租赁住房建设进展缓慢、供不应求的问题,并指出资金不足是导致该问题的最主要原因。接着介绍了国外和目前我国公共租赁住房的融资渠道和方式,并对比分析了国内外公共租赁住房融资渠道的差异,对我国公共租赁住房融资存在的主要问题和造成这些问题的原因进行了分析总结。在国外的成熟经验中获得了一定的启示:要积极引入先进的融资工具,进行融资机制创新,完善公共租赁住房的融资体系。然后,对母拍睢⒎掷嗪陀诺愕冉辛朔治觯⒃诖嘶∩辖岷瞎獾某墒经验以及我国的具体国情,提出了我国公共租赁住房谧实幕灸J剑根据公共租赁住房房源的来源不同,设计出了收购改造住房的谧试俗髂式和新建公共租赁住房的谧试俗髂J健W詈螅A吮U衔夜ü沧饬拮房谧誓J侥苡行У脑诵校畚奶岢隽俗ㄏ盍⒎ā⑺笆沼呕荨⑿畔⑴丁监管体系、独立中介机构以及专业人才霰匦璧脑诵刑跫关键词:公共租赁住房,谧誓J重庆大学硕士学位论文中文摘要
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录目中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯英文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.髀邸ü沧饬拮》扛趴龇治觥谕夤ü沧饬拮》咳谧是婪治觥重庆大学硕十学位论文研究背景及意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.、方法与研究路线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.ü沧饬拮》康亩ㄒ濉.ü沧饬拮》康闹饕L卣鳌公共租赁住房的发展历程与现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.夜ü沧饬拮》康姆⒄ü沧饬拮》康慕ㄉ柘肿础国外公共租赁住房融资渠道⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...拦ü沧饬拮》咳谧誓J健.⒐ü沧》咳谧誓J健新加坡公共组屋融资模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯竟W≌ü沧≌谧誓J健国内公共租赁住房融资渠道⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..我国公共租赁住房融资存在的问题分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...普式鹩邢蓿註一公共租赁住房建设的资金投入量不足⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.谧是镭逊Α.
康夭蹲市磐谢分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.夜ü沧饬拮》縍融资模式设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯夜ü沧饬拮》康腞融资模式的运行条件分析⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...∪啵汗胤煞ü妗.⑵鹱ㄒ档墓ü沧》∈侄危乜砣谧是溃⒄棺》拷鹑谔逑怠母拍罴跋嘟拍畋嫖觥的基本定义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⑿⑿⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..》康腞融资运作模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.陆üü沧饬拮》康腞融资运作模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯专项立法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..税