文档介绍：肇豪吁箢天擎中国商业银行房地产贷款信用风险管理研究面堂瞳瑟丞昼熬援届研究生博士学位论文学校代码:专业:研究方向:指导教师:博士研究生:世昼经赞国区屋地芒奎叠年学号:院系:
论文摘要亵妲锻行房地产焚款蓿用风险楣关理论懿撬理,结合中国裔盐银行的实践,积极探索热傣建立梅合《耨巴塞尔瓷本协议》耪神静中国煮业锻行房圭悴钚庞梅全文共分七章,按照逻辑关系霹以分走三令部分;第二章,商业银行房地产贷款信用风险的基本要素。本章茵先对商业银行房第三章,商业银行房地产贷款信用风险的理论分析。本章按照《新巴寨尔协行为进行了多角度的研究,特荆是对不完全信息条件下贷前阶段、贷后阶段的信信用风险是商业银行面临的最主要的风险,由于中国房地产行业的融资渠道单一,中国房地产业严重依赖商业银行的间接融资渠道,造成中国商业银行房地产贷款存在着巨大信用风险。商业锻行房地产贷款信用风险管瑷一直是国内外鑫融理论界和房地产理论界研究的熟点,相关的研究文献众多,但是从《新巴塞尔资本协议》角度出发,研究中国商监银行房地产贷款信埔风险管理的文献眈较少觅。由予巴塞尔银行监管委员会要求各国商业银行在年底开始正式实施《新已塞尔资本协议》,因此,按照《新跫塞尔资本协议》的要求进彳亍中嗣裔泣锻行耨遗产贷款信用风险管理体系的改革爨有耩寸闻上鹃紧遥瞧。本入运稻了蔫士阶段学习的瑗论知识,并结合在裔犍锻孳亍瓣工作经验,在深入研读《新巴褰尔资本协议》躬鼙磕上,遥过对险喾理体系。掰戬,本文熬选趣具有较强的瑾论意义秘缀强静现实意义。第一部分为提爨闻题部分,即第一章譬论,主要耀明了本文磷究翊题豹提爨及选题的意义,综述了国内外房地产贷款壤用风险匏嘏关强究文欺,劳对本文躲研究思路、分析框架、研究方法、基本刨毅点进行了憨结。第二部分为分板问题部分,是本文的重点和核心,主要包捶第二、三、鲤、五、六章。这一部分主要从基础理论和实诚分柝聪个方面对商业银行爨地产贷款的信用风险及其测度方法进行了深入研究。地产贷款信用风险的概念进行了界定,然后对商业银行房地产贷款单笔暴甏和组合暴露信用风险的綦本要素进行了分析。房地产贷款单笔暴露信用风险的四大疆素为违约概率、违约损失率、造约风险暴露、年期,商业锻行房地产贷款组合信用风险的基本要素除了上述四大要索之外,还包括违约和信用质量的相关性和信用集中度。议》的分祈框架,从公司暴露和零罄暴嚣两个方面对商业银行房地产贷款的违约孺飙陵进行了博弈分析。本章的结论是:商业镶行对借款人资信状况的判断是决定房施产贷款倍角风险酌关键嚣素,不同借款人的信用等级、项目收益率、贷款幂省⑽ピ悸实榷疾矢蹇煲性洗罹霾摺R醝杏⒔杩钊耸导驶箍钅芰静评话体系,翔强对不同信沼等级、不闷麓模韵企娩的违约概率等指标的收集和
繁蠢牵,辩注豢行房遮产贷款落鼷风殓管耀麓霆鼯疆:鞍。本章游通过对∞第六章,中溪亵攮镶嚣房撩产贷款蔷震蔑浚管理瑰攘。本露主要辩孛垂鬻妲贷款信用风险戚不断加剧,而且房地产贷款的风险分布是不平衡的,相对于房地积累工作,献耐进行熨加科学瀚贷款分析与决策。第瓣章,《黻巴塞尔协议》与商业锻行房地产贷款熔鼹瓢狳测度方法。本章在房撼产贷款僚用风羧壤论分析豹基础上,献《新巴寨尔协议》出发对商业银行房地产贷款信用风险的现代测壤方法进撂了研究,重点分振了《薪巴黎尔协议》对裔妲银行痨嫩产贷款信甭风除溯庭的规定戳及其对商业银行房地产贷款倍桶风险管理的影响。本鬻的结论髓:《新鼹塞尔协议》对于离波动性商业房地产以及镶行羝择品采取秘僳守态寝,给商谴银行带来耨匏挑战。囡龀,商故银行疵警按照《新巴塞尔协议》的要求,在做好违约概率、违约损失攀、违约风险暴霹、年麓等穰蘑嚣除莲穑数攥积累懿蔫撬下,建立裔监银行麝遗产捷款信嗣斑陵瀚发与管理体系。世纪年代美国储贷协会危机、日本住专事件以及东南亚各圈房地产贷款傧闱扩张事捧蕊分瓣,递嚣毽界各疆商监壤霉亍赛遗产贷款蕊溺风羧篱瑾方法靛鍪舔院较,为中国商业银行房地产贷款信用风险管理提供借数和参考。银行房地产贷款信用风险不断加剧的现状、房地产贷款中的误区、房地产贷款信麓越玲餐理中枣在鹩蠢题进嚣了努辑。本章麴转论是:审匡髫魏商整鬃行房逮产产零售贷款纛富,房蟪产公司贷款表瑷瞧寒熬傣餍辍竣毙较突壤,在璁区分鑫上也表现出不平衡。中国商业银行房地产贷款信用风险内部评级方法落盾、信用风险管理体系中存在较多嚣改进豹逡方,《耨巴整尔协议》在中豳璧兹漪不其备实施的基础条件,商业银行应从内部进行全面的信用风验管理体系的改革。第三邦分为解决瓣题部努,主要惫据第七鬻,中霹裔业银行赛遗产贷蓑售攥风险管瑷的策酶。本章阐绕中阂商业银行房地产贷款信用风险问题,提出了中阉离业锻抒房地产贷款僖蹋风险蛰理体系泼革的鏊本策略。本章瞧结论楚:孛毽亵妲银行殿根据磷前的风除管理现状及国际经验,遵循《新巴塞尔协议》的指引,分标准法、内部谭级初级法和内掷评级离