文档介绍：山地别墅项目
营销推广策略
目录
第一部分
产品定位
第二部分
营销策划
第三部分
推广策略
第一部份
产品定位
南昌房产:现在轮到“山”的文章
南昌房产一直以来做的是“水”的文章。
内四湖,外四湖,加一条赣江,
所以一直做的水景文章。
“
”
城市“西进、东拓、北控、南延”发展战略中,
东、西向是城市主导发展方向,但此前西向只到红谷滩为止。
东拓
北控
南延
湾里组团
西进
很长时间里,湾里一直被认为远离南昌房产格局版图
经济开发区
昌南工业区
红谷滩板块
青山湖板块
京东板块
象湖新城片区
朝阳洲板块
中心板块
湾里板块
昌南工业区
红谷滩板块
青山湖板块
京东板块
象湖新城片区
朝阳洲板块
中心板块
湾里板块
湾里:一直是房产初级班实习地
盘点湾里楼盘(见下页)
名称
地址
投资商
开发商
占地
面积(亩)
建筑面积(平方米)
容积率
绿地率
产品
类型
梅岭
康都
湾里区梅玲
南昌市普银投资有限公司
北京中铁鑫业投资有限公司
255
58440

65%
多层
帝景湾洋城
湾里区招贤镇云湾公路北段
南昌长晶乐房地产开发有限公司
深圳森科实业发展有限公司
255
210000

40%
多层
别墅
豫章
花园
南昌湾里云湾公路北段
豫章城实业有限公司
豫章城实业有限公司
46
47124

45%
多层
伯爵
山庄
南昌市湾里区翠岩路137
南昌九洲房地产开发有限公司
南昌金百利实业有限公司
20000
21900
1
40%
多层
罗马
假日
梅岭镇
宁波市强人置业发展有限公司
宁波市强人置业发展有限公司
135
80000

60%
多层
酒店式
公寓
瀚德
逸居
梅岭镇
南昌瀚德房产开发公司
南昌瀚德房地产开发公司
60
20716

62%
多层
别墅
恒茂
山庄
湾里区梅岭风景区内
恒茂地产
恒茂地产
846
247000

——
别墅
酒店式
公寓
在未来的五到十年里,湾里将成为南昌城市居住品味升级的最重要的因素之一。
结论
从现在开始对湾里土地资源的任何不精心规划运作,都是暴殄天物,是极大浪费
○
恒茂·森林海在起着标杆作用
琉森郡更是依其旅游、度假、居住、会议休闲等功能,将其
现在,湾里正在回归到其应有的
人居价值
山居价值立体化