芜湖南湖别墅项目营销推广策略报告.ppt

文档介绍：芜湖南湖别墅项目营销推广策略报告
营销推广方案
目录
销售策略篇
媒体推广篇
营销执行篇
销售策略篇
1. 推售策略
推售策略思考
制造市场饥渴:采用分批入市,多次推售,促进阶段性爆发,在保证热销的同时控制推盘房源数量,利用等待的心理制造热销场面,并为下一期的蓄客户创造条件。
充分利用旺季市场:合理利用旺季市场作为推售的重要节点,特别金九银十和小长假的市场传统旺销期,以此作为房源的推出时间,确保房源开盘旺销。
项目推售策略
树立品牌形象:以高端产品(双拼别墅)的推售和品质来奠定产品楼盘的市场形象,再结合事件营销提高项目的市场关注度和美誉度。拉开与竞争物业的差距的同时,带动了其它产品的销售。
创造最高利润:分批少量推出房源,便于掌握市场动态,在客户和价格上更精准的把握市场,市场饥渴和热销为下一批房源的提价做了最佳的营销铺垫,最终将形成开发商利润最大化的局面。
2. 体验营销
体验营销
体验营销策略阐述
感官体验
情感体验
行动体验
关联体验