文档介绍：第中钎髭夫蓐硕士学位论文燃州镕女一目一垒璺堂塑±申请学位号业方向:圭垫鳖夔萱墨壁亡&旦墨‰目——学位申请人姓名:申请学位学生类别指导教师姓名
⑧中文摘要土地资源是宝贵而有限的,随着我国经济的繁荣与发展,土地市场也活跃起来,在此情况下充分合理利用每一寸土地成为国人的共识。土地质量的评价工作是土地合理利用的前提,伴随着土地市场的深化,城镇土地定级成为土地管理工作的重要任务。多因素综合定级法和土地交易案例定级法是目前城镇土地定级普遍采用两种城镇土地定级方法,并且由于际醯姆⒄褂氤墒欤车氖止こ钦蛲恋囟ḿ吨渐被基于际醯某钦蛲恋囟ḿ端妗本文在总结前人研究经验和成就的基础上,以马克思地租理论、区位理论等为依据,土地经济学、西方经济学等作为理论指导,以国家质量监督检验检疫总局制定的《城镇土地分等定级规程》作为重要现实指导。结合赤壁市的实际调查情况,采用多因素综合评价与级差收益测算相结合的方法,通过建立指标体系,在平台上建立土地定级数据库,划分定级单元格,对定级影响因素进行空间分析,计算影响因素总分值,进行土地级别划分等完成了赤壁市的城镇土地定级。在此过程中主要进行了以下研究:纠砺邸B凼龌贕的城镇土地定级的研究进展状况,城镇土地定级的基础理论方法模型,际踉谕恋囟ḿ吨械挠τ茫跋斐钦蛲恋刂柿康囊蛩占浞治龇椒āT诓慰肌豆娉獭分懈鞲觥熬玫乩硌АP偷幕∩希探讨如何划分定级单元和利用占浞治鼋懈鞲鲆蛩赜跋旆种导扑愕木咛宸法。具体为定级单元格的划分、商服繁华影响度、道路通达度、公交便捷度、公共服务设施等的空间分析方法研究;菘馍杓啤;贏教ń⒘顺啾谑谐钦蛲恋囟ḿ妒菘猓诖环节论述了前期基础数据处理入库的方法,数据库的设计结构,以及影响因子储存ḿ读鞒棠P汀T诳占浞治龃矸椒ê投ḿ读鞒痰幕∩希讯ḿ豆优化组合建立模型,主要分析模型建立的原理、流程和相关参数的设定,以及各个模型的衔接;啾谑谐钦蛲恋囟ḿ丁8菔占降淖柿希⒊啾谑谐钦蛲恋囟ḿ短系,对影响因子资料进行整理和空间分析处理,完成了赤壁市城镇土地定级。关键词:际酰啾谑校钦蛲恋囟ḿ叮占浞治觯鞒探因子体系;的数据表结构;硕士学位论文\/’
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言篓尹矽日⑧魄刁“肌日词勇嘲渤穸年箩:■作者签名:,学位论文版权使用授权书隆┤原创性声明规定享受相关权益。回童途塞逞窒厦溢唇┨蒙坏生;旦三生筮查名本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师指导下,独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经标明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文韵规定,即:学校有权保留并向国本人已经认真阅读“咝Q宦畚娜氖菘夥⒉颊鲁,同意将本人的学位论文提交“咝Q宦畚娜氖菘中全文发布,并可按“章程械导师签名:日期:∑签者期作日硕士学位论丈家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权华中师范大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同意华中师范大学可以用不同方式在不同媒体上发表、传播学位论文的全部或部分内容。\/‘:
⑧第滦髀研究背景土地是大自然赐予人类最宝贵的财富,是人类生活、生产的基本场所和物质基础,土地资源的丰富与否对于大到一个国家、一个民族,小到一个地方村镇的发展都至关重要。随着我国的经济建设的发展,尤其是建设用地规模的不断扩张,土地的供应趋于紧张。如何充分合理的利用每一寸土地,使土地资源得到合理有效的配置,一直是值得我们深入研究的重大课题。城镇土地定级是根据城镇土地的自然、经济两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用,对城市土地使用价值进行综合分析,揭示城市内部土地质量的地域差异,评定城市土地级别的过程。其目的是为了全面掌握城市土地质量及利用状况,科学管理和合理利用有限的城市土地资源,提高土地使用效率,为国家和各级政府制订各项土地政策和调控措施,为土地估价、土地税费征收和城市土地利用规划、计划制定提供科学的依据。我国基于际醯某钦蛲恋囟ḿ堆芯看兰甏难跹芯浚较衷际踉诔钦蛲恋囟ḿ吨械墓惴河τ茫艘桓雎さ墓獭?梢运礕技术的发展促进了城镇土地定级的发展,使用计算机进行城镇土地定级逐步替代了传统的手工操作,很大程度上避免了城镇土地定级定级过程繁琐、精度低、效率低的问题,按照《城镇土地分等定级规程》的要求,应用牡乩泶砑际跤胂冉募算机设备,建立城镇土地定级信息系统,可以把定级区域的图形数据和属性数据无缝衔接起来。涤械乩硎菘馐莸氖淙搿⒉檠⑾允尽⑼臣啤⑹涑龅裙δ埽