文档介绍：同济大学经济与管理学院
硕士学位论文
我国廉租房供给模式研究——以上海为例
姓名:徐洋
申请学位级别:硕士
专业:土地资源管理
指导教师:施建刚
20090301
摘要了较为明显的变化,在保障对象上也有着只趋扩大的要求。但多年来,我国廉学的角度ǔ杀疽恍б娣治觥⒆式鸱峙湫史治觥⒆式鸱峙湫Ч治觥⒕济与社会效应分析粤夥康牧街种饕9└J揭皇滴锱渥夂突醣遗渥饨对比分析,目的是针对我国现阶段的廉租房供给模式重货币保障,轻实物保障住房保障问题是重要的民生问题。我国的廉租房制度是在社会住房改革的背景下,于年正式设立实施的,其主要目的是满足城镇最低收入家庭的住房需求。经过年的发展,目前的廉租房制度在保障方式、资金来源上都发生租房制度的发展受到整个住房保障体制的制约,存在着发展思路不清晰,主导部门不明确,建设资金短缺,可供房源匮乏,保障覆盖面狭窄等多方面问题,导致全国廉租住房开展相对滞后,城镇低收入家庭居住困难问题比较突出。本文首先梳理了我国十几年来廉租住房供给模式的发展演变过程,从经济的现状,进行资金使用效率和福利分配效果分析;同时,本文将对比发达国家和地区住房保障供给模式发展过程,借鉴其经验和教训,确定廉租房供给模式的最优化选择,以期政府使用有限的资金解决相对多的低收入家庭的住房困难,并使政策的福利效用达到最大化。最后,本文以上海为例,归纳总结了上海市廉租房保障的发展历程,在分析现状的基础上,指出了上海廉租房供给模式存在的问题,并以福利最大化、市场稳定化、资金持续化、社会和谐化为原则,尝试设计出上海未来十五年的廉租房供给模式的最优化选择。关键词:廉租房,供给模式,实物配租,货币配租,供给模式选择
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挣е话徐痒同济大学学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师指导下,进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本学位论文的研究成果不包含任何他人创作的、已公开发表或者没有公开发表的作品的内容。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本学位论文原创性声明的法律责任由本人承担。学位论文作者签名:
徐本川年弓月,矽日学位论文版权使用授权书本人完全了解同济大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,同意如下各项内容:按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本;学校有权保存学位论文的印刷本和电子版,并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文;学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或者部分的阅览服务;学校有权按有关规定向国家有关部门或者机构送交论文的复印件和电子版;在不以赢利为目的的前提下,学校可以适当复制论文的部分或全部内容用于学术活动。学位论文作者签名:
,年鲁酰裨喊浞⒘恕豆赜诮饩龀鞘械褪杖爰彝プ》坷院直发文件,目的是加大对低收入群体的住房保障力度。,从世界范围来看,如何改善低收入家庭的居住条件、为居民提供适当更是亟待解决的问题。住房保障问题是重要的民生问题。党中央、国务院历年来十分重视解决城市低收入家庭的住房困难。早在年,国务院颁发的“关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知吞岢隽私⑽夜白畹褪杖爰彝プ饬由政府或单位提供的廉租住房,中低收入家庭购买经济适用住房,其他收入高的家庭购买、租赁市场商品住房”的住房产业政策。年,由国家建设、财政、国土、民政、税务等五个部门联合发布了《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,但多年来,由于政策不配套,地方政府趋利倾向和房地产市场异常高涨等诸多原因,全国的廉租住房开展相对滞后,经济适用房建设力度不够,解决城镇部分低收入家庭居住困难步伐缓慢。难的若干意见》盼,这是年住房体制改革以来第三次国务联合颁布的《廉租房保障办法》在年月照绞凳ü鞯丶涌建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决本市低收入家庭住房困难的政策体系。旨在切实解决城市低收入人群的住房问题。住房,是各国政府共同面对的难题,尤其对正处于快速城市化进程的中国来说,据建设部测算,截止到年底,全方米以下的低收入住房困难家庭近万户,占城镇家庭总户数的%。廉租房住房保障
研究内容与思路又带来了就业、医疗、子女上学等一系列衍生问题。因此,,本文不做重点研究。范围过窄是廉租房政策实施中最主要的问题之一,其次还有住房保障的资金、房屋来源不充足;现有的廉租房供给模式存在一些问题,不能很好地满足低收入群体的住房要求,如房