文档介绍：房产买卖合同出卖人(以下简称甲方):电话身份证号:现住址:买受人(以下简称乙方):电话身份证号:现住址:见证方:电话身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议: 第一条甲方自愿将其位于郴州市南湖路11#栋房号分别为1011、2011、405、602、603、701的房产及土地使用权(其中1011、2011为商业门面,405、602、603、701为住宅,、、、、、)以人民币贰佰万元整的价款(小写¥2000000)出售给乙方。第二条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件原件及复印件: 1、身份证、户口薄、结婚证; 2、购地合同、购地发票及相关的缴税(费)凭证; 3、房屋共有人同意出售的证明; 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。注:如有特殊情况发生,甲方子女配偶必须无条件协助乙方办理房产过户手续。第三条甲方的承诺保证:,不存在任何虚假成分;,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。(如抵押等),否则造成不良后果由甲方出面解决。、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有,与甲方无关。,概由甲方负责清理,并承担相应的责任,与乙方无关。,本房屋没有办理房屋产权证,甲方保证:日后办理房屋产权证时,甲方及时办理房屋产权证,在10日内与乙方办理房产过户手续,保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加,所有增加费用由甲方承担。如能变更正常,办理房产证的费用由乙方负责。,房屋价格上涨或下跌均由乙方承担,与甲方无关。,能及时的通知乙方,以方便乙方在办理相关手续时,可以及时的找到甲方。第四条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(水费、电费、天然气费等)由甲方负责。在第二次付款后,甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下,甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接:甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方,交房时已交清的所有凭证交付乙方,避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。乙方现场检查后,如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。第五条付款方式;第一次付款:在年月日甲方向乙方收取房屋定金元,作为房款的一部分。第二次付款:在年月日前付款元整。第三次付款:由于此房暂无产权证,乙方留元尾款,此剩余款作为甲方协助乙方办理房产证的保证金。待产权证更名过户到乙方名下,乙方取得产权证后尾款一次性付清。第六条违约责任甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料,如在办理过户手续