文档介绍：翩虢伽斗作者签名:夕屯望醐:矽阵/朋作者签名:/妻业浙江工业大学学位论文原创性声明学位论文版权使用授权书日期:切年冀本人郑重声明:所提交的学位论文是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经加以标注引用的内容外,本论文不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果,,也不含为获得浙江工业大学或其它教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权浙江工业大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。年解密后适用本授权书。⒉槐C芸凇朐谝陨舷嘤Ψ娇蚰诖颉”铝Α廴本学位论文属于⒈C芸冢日期:陖≯月日
公共租赁住房建设的盈利模式构建与投资模式选择研究摘要住房项目存在的问题一投资回收期长、收益率低,大多数亏本运营,作为准公共产品,公共租赁住房的经济效益不明显,长期的稳定的资金来源成为制约公共租赁住房快速健康发展的主要瓶颈。当前我国公共租赁住房建设以政府为主导,发展缓慢,面临要素保障、盈利模式的制约,财政压力巨大,政府无法独立承担建设任务,需构建盈利模式构建吸引社会资金参建公共租赁住房。因此,借鉴国内外相关建设运营经验和研究成果,结合我国公共租赁住房建设运营现状,构建公共租赁住房的盈利模式已成为亟需解决的关键问题。本文从我国公共租赁住房建设运营现状出发,分析当前公共租赁融资渠道不通畅,配套政策不完善是制约公共租赁住房发展的重要障碍。针对公共租赁住房建设投资存在的不足,本文通过定量和定性假设,运用货币的时间价值理论,对不同参建主体和市场条件下的项目投资回报率进行测算,并提出了政策补助的定量力度。通过假设性验证构建了经济和政策上可行的公共租赁住房建设的盈利模式和建设模式,并提出了相应的政策支持体系。本文提出的公共租赁住房建设的盈利模式能改变政府主导的运作模式,向“政府引导、社会参与”的模式转变,充分发挥市场机制的作用,充分调动企业和其他社会主浙江工业大学硕士论文公共租赁住房建设的盈利模式构建和投资模式选择研究
体的参建热情,进而解决公共租赁住房项目的资金问题,使之健康快速发展。关键词:公共租赁住房,盈利模式,建设模式,投资模式浙江工业大学硕士论文公共租赁住房建设的盈利模式构建和投资模式选择研究
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目录髀邸夜ü沧饬拮》⒄棺纯龇治觥公租房发展趋势⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯夥拷ㄉ璧挠芰Ψ治鲇肽J焦菇ā公租房建设的盈利模式构建分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...夥拷ㄉ璧挠J缴杓啤研究背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..研究目的和意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..国内外研究动态⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.我国公共租赁住房建设发展现状分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...ü沧饬拮》⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯公租房建设和运营模式⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯.⑾⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯.模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...融资模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...融资模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..ü
委托代建模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.袄Π蟆背鋈猛恋亍⑵⒄底饽J健夥拷ㄉ璧耐蹲誓J窖≡窈驼咧С痔逑瞪杓啤公租房的建设模式分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.崧塾胝雇参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯攻读学位期间主要科研成果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⒄蠛献省⑽⑸缁嶂魈宄鲎省⑽⑵诼谐〖⑵诼毓耗J健配建模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..袄Π出让土地、期满政府回购