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房地产公司项目市场定位报告专业知识讲座.ppt

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房地产公司项目市场定位报告专业知识讲座.ppt

上传人:书犹药也 2020/7/22 文件大小:3.99 MB

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房地产公司项目市场定位报告专业知识讲座.ppt

文档介绍

文档介绍:一、重庆印象1、重庆概述重庆,简称渝,,世界最大的内陆山水城市。地处中国西南腹地,四川盆地东南部,踞长江上游,东邻湖北、湖南,西靠四川,北连陕西,南接贵州。境内山脉起伏,江河湖泊众多。北、东、南均为山区,一般海拔在1000-2200米,地势由南北向长江河谷逐渐降低,西北部和中部以丘陵、低山为主。地貌以丘陵、山地为主,坡地面积较大。重庆下辖40个行政区县(15个区,4个县级市,21个县)。2004年末,,,,%。是中国西部大开发的重点城市,也是中国目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市。2、主城区行政区划渝中区江北区渝北区北部新区南岸区大渡口区九龙坡区沙坪坝区北碚区巴南区南岸区:长江南岸,重庆的主城区和老工业基地,面积274平方公里。人口49万。国家级经济技术开发区建在南岸区南坪,是重庆对外开放的窗口。巴南区:面积1825平方公里,人口86万。重庆南部新兴工业大区,近郊短程特色旅游区,重要的农副产品生产加工基地。北碚区:重庆的一座卫星城,面积755平方公里,人口64万。矿产资源丰富,是全国三大仪器仪表工业基地之一,旅游资源发达。大渡口区:重庆市西南部,滨临长江,地势平坦,面积103平方公里,人口21万。矿产资源丰富,是重庆重要的冶金工业基地。九龙坡区:重庆西南部,面积432平方公里,人口73万,重庆重要的交通枢纽和物资集散地。3、城市规划定位根据城市总体规划(1996—2020年),重庆市定位于西南和长江上游重要的中心城市,全国重要的工业基地、交通枢纽和贸易口岸。规划建成西南地区和长江上游的经济中心和科技、文化、教育事业的中心,形成“三中心”(金融中心、商贸中心、科技信息文化中心)、“两枢纽”(交通枢纽、通信枢纽)、“一基地”(高新技术产业基地),发挥区位优势和辐射作用,带动西南地区和长江上游经济社会的发展。4、城市核心商圈杨家坪商圈沙坪坝商圈解放碑商圈观音桥商圈南坪商圈商圈当前供应量(2003)预计近期供应量(2006)预计远期供应量(2010)、解放碑商圈重庆最眩目的时尚地标,其商业街是中国西部最大的步行街,有“中国西部第一街”之称。地位相当于上海南京路、北京王府井。年营业额已达到130亿元人民币左右代表性商业物业:大都会广场(太平洋百货)、美美时代广场、迪康百货、重百大楼、新世纪百货、银太百货等,世界贸易中心、国际贸易中心等新兴商业物业也于今年登场。、观音桥商圈以观音桥转盘为中心,建新东、西、南、北路为辐射方向,半径1000米范围内,是重庆北部商贸中心,江北第一商圈。代表性商业物业:重百江北商场、新世纪世纪新都、茂业百货、北城天街购物中心、远东百货、CEPA香港城、世纪金源大酒店、金源不夜城、家乐福超市、永辉超市等。