文档介绍：——嘉里中心项目组
2012年12月
25个亿
海河大观
凯德国贸
都会轩
五大院
星美御
河滨花园
海河广场
泰悦豪庭
万达公馆
大都会
王府1号
时代奥城
钻石山
梧桐公馆
亿城堂庭
1、144平米以下中小户型去化良好,其中90平米以下投资型小户型产品处于明显的供不应求状态;
2、144-180平米高端改善型产品的去化也处于较健康的状态,销量平稳,库存量基本能满足半年以上的消化量;
3、180平米以上大户型的库存量较大,按照目前的去化速度,需要21个月的消化期,难度较大。
2012年年销额在20亿以上项目
名次
项目名称
区域
成交金额
成交面积
成交套数
成交均价
产品
1
天津大都会
和平
266331
127402
840
20905
高层:120-160㎡
2
富力津门湖
西青
259450
174742
1433
14848
高层:130-200㎡ 洋房:140-160㎡
3
天津仁恒海河广场
南开
215079
85973
559
25017
高层:118-236㎡
2011年年销额在20亿以上项目
名次
项目名称
区域
成交金额
成交面积
成交套数
成交均价
产品
1
富力津门湖
西青
219850
142955
1258
15379
高层:130-200㎡ 洋房:140-160㎡
2010年年销额在20亿以上项目
名次
项目名称
区域
成交金额
成交面积
成交套数
成交均价
产品
1
富力津门湖
西青
228804
152383
1476
15015
高层:130-200㎡ 洋房:140-160㎡
2
万科假日润园
西青
205403
134783
1359
15240
高层:78-240㎡
2009年年销额在20亿以上项目
名次
项目名称
区域
成交金额
成交面积
成交套数
成交均价
产品
1
天津环球金融中心
和平
253526
119075
852
21291
高层:60-130㎡
2
红磡领世郡
津南
223928
331295
3083
6759
别墅:230-700㎡ 洋房:68-160㎡
3
星耀五洲
津南
214301
353397
2611
6064
别墅:190-200㎡ 高层:67-120㎡
2008年及以前无年销额在20亿以上项目
每一年的天津市场,仅有少数高端项目能够完成20个亿的年销售额
项目概述
天津大都会项目凭借天津传统中心城区的区位优势,重点小学的教育资源,主打豪宅产品的市场定位是天津市场豪宅产品的标杆。
2012年3月,项目加推毛坯产品,变相降低价格,成交均价19000元/㎡,销售量激增,创造了天津市场的一个奇迹,年销售额在25个亿以上。
仁恒海河广场是天津高端住宅最具口碑项目。一期住宅已入住,凭借其优势的区位,便捷的交通,华美的海河景观,精良的物业管理团队赢得了极好的市场口碑,在天津实现品牌落地。
此次二期开盘,项目以低于市场预期的价格和升级的精装配置入市,实现快销,今年实现了年销售额20个亿以上的好成绩。
项目概述
环球金融中心是环球标志性综合建筑集群,,集超5A写字楼、六星级酒店、豪华商业配置于一体,建成后将有约700家金融机构、世界级集团企业进驻,以及来自全世界的1万人以上的领袖精英。
临近天津站这一重要交通枢纽,多功能区、多重中心围合,聚焦城市之心、绝版地段。
首开
首开
加推
项目概述