文档介绍：浅议城中村改造规划相关问题摘要:在加快我国城市化的进程中,城中村改造作为一种独特的社会现象,越来越凸显出其重要性。城中村是现代化城市与原有的旧式村落的一种结合,突出地反映了城市化与中国所实行的城乡二元化管理制度二者之间的矛盾。城中村在改在规划中也存在诸多问题,这些问题的存在严重影响了我国城市化进程,因此加强对城中村规划改造中相关问题的研究,并探索出相应的改造模式,具有重大的意义。本文主要就城中村改造中存在的问题及改造的模式及对策作了详细探讨。关键词:城中村;改造规划;土地;社会保障;模式Abstract:eleratingprocessofurbanizationinChina,thetransformationofv订lagesasauniquesocialphenomenon,increasinglyhighlightitsimportance・binationofoldvillages,prominentlyreflectedurbanizationwithChinesepracticedinurbanandruralmanagementsystem,,theseproblemsseriouslyaffectedChina"surbanizationprocess,thusstrengtheningthetransformationofv订1鸥esplanningissuesrelatedtoresearchandexplorethecorrespondingtransformationmodel,isofgreatsignificance・:Villages;reconstruetionplanning;land;socialsecurity;Mode中图分类号:TU984文献标识码:A文章编号:2095-2104(2013)城中村的概念及特征(一) 城中村的概念城中村,又称都市村庄,是指已经纳入城市总体规划建设范围内,农业用地很少或已经没有,居民职业结构与生存方式已经向城市转型,但建筑景观和居民文化习俗仍缺乏城市社区内涵特征,建立在集体性质土地上的习惯上仍称为“村”的居民聚落。城中村是以本地居民出租房屋获得经济来源、外地户籍居民承租房屋获得临时住所、兼有内部服务型经济为主的城乡过渡型社区。(二) 城中村的特征城中村与周边城市地区相比,其特征主要有:1、土地特征城中村土地属于集体所有制土地,基本以农村居民宅基地为主、其他建设用地为辅,农用土地不断减少以至消失,成熟的城中村已经没有农用土地。建筑特征建筑物以村民家庭住宅楼为主,缺乏统一规划,建筑密度和建筑容积率很高(部分位于闹市区的城中村极高),违章建筑和私搭乱建多,城市基础配套设施缺乏,缺少必要的城市公共绿地、文化、体育、休闲设施等。人口特征本地居民职业结构与生存方式亦城亦