文档介绍：第三章投资丶成本丶收入与利润
第三章投资、成本、收入与利润
本章要求
(1)熟悉工程项目投资概念及构成;
(2)熟悉成本费用的概念及构成;
(3)掌握工程项目的收入和销售税金及附加的计算;
(4)掌握利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序;
(5)熟悉经营成本、固定成本和变动成本
第三章投资、成本、收入与利润
本章重点
(1)工程项目投资的概念及构成
(2)折旧的概念、计算及其与现金流量的关系
(3)经营成本、固定成本和变动成本
(4)销售税金及附加的内容、含义及计算
(5)利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序
第二章现金流量与资金时间价值
建设期利息
与未来生产经营有关的的其他费用
与项目建设有关的其他费用
安装工程费
设备购置费
流动资产投资
涨价预备费
基本预备费
预备费
土地使用费
工程建设其他费
建筑工程费
工程费用
建设投资
§1 工程项目投资及构成
工程项目投资:是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。工程项目投入的总资金是由建设投资、建设期利息和流动资金三大部分组成。
工程项目总投资
第三章投资、成本、收入与利润
建筑工程费
存货
固定资产投资方向调节税
待摊费用
应收与预付款项
短期投资
货币资金
动态投资
工程建设其他费用
设备及工器具购置费
安装工程费
建设期利息
基本预备费
涨价预备资金
静态投资
工程项目总投资
流动资金
建设投资
建筑工程费
存货
固定资产投资方向调节税
待摊费用
应收与预付款项
短期投资
货币资金
动态投资
工程建设其他费用
设备及工器具购置费
安装工程费
建设期利息
基本预备费
涨价预备资金
静态投资
工程项目总投资
流动资金
建
工程费用
预备费
第三章投资、成本、收入与利润
§1 工程项目投资及构成
一、设备、工器具投资
设备、工器具投资是由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成,如下图所示。
包装和包装材料费
国产标准单体设备出厂价
国产标准成套设备合同价
采购及仓库保管费
装卸费
运输费
进口设备抵岸价
国产非标准设备原价
国产标准设备原价
设备运杂费
设备原价
工器具及生产家具购置费
设备购置费
设备工器具投资
第三章投资、成本、收入与利润
§1 工程项目投资及构成
二、建筑安装工程投资
建筑安装工程投资
教育费附加
城乡维护建设税
营业税
规费
企业管理费
施工机械使用费
材料费
人工费
措施费
直接工程费
税金
利润
间接费
直接费
施工排水、降水
已完工程及设备保护
脚手架
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
大型机械进出场及安拆
二次搬运
夜间施工
临时设施
安全施工
文明施工
环境保护
措施费
其他
税金
财务费
财产保险费
职工教育经费
工会经费
劳动保险费
工具用具使用费
固定资产使用费
差旅交通费
办公费
管理人员工资
企业管理费
危险作业意外伤害保险
住房公积金
社会保障费
定额测量费
工程排污费
规费
第三章投资、成本、收入与利润
§1 工程项目投资及构成
三、工程建设其他投资
办公和生活家具购置费
生产准备费
联合试运转费
与未来生产经营有关的其他费用
工程保险费
工程监理费
临时设施费
供电贴费
引进技术和进口设备其他费
施工机构迁移费
研究试验费
勘察设计费
建设单位管理费
与项目建设有关的其他费用
土地费用
工程建设其他投资
第三章投资、成本、收入与利润
§1 工程项目投资及构成
四、预备费
11>.基本预备费
基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出,需要预先留用的费用,又称工程建设不可预见费,主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
涨价预备费是对建设工期较长的项目,由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加,工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等,需要事先预留的费用,亦称价格变动不可预见费。
第三章投资、成本、收入与利润
§1 工程项目投资及构成
五、建设期借款利息
:
建设期借款利息是指工程项目在建设期内因筹集债务资金而支付的利息。
:
在项目的经济分析中,无论债务资金是按年计息,还是按季、月计息,均可简化为按年计息,即将名义利率折算为实际利率。
假定各种债务资金均在年中支用,即当年借款支用额按半年计息,上年借款按全年计息。
建设期按期支付利息时,
建设期未