文档介绍：目录第一章总论 1第一节项目概述 1第二节编制依据和标准 2第三节可行性研究过程和范围 4第四节研究工作概要 5第五节关键经济技术指标表 8第六节研究结论 9第二章项目建设必需性及可行性 11第一节项目建设必需性 11第二节项目建设可行性 12第三章项目区旅游资源分析 16第一节旅游资源现实状况 16第二节旅游资源分布、类型 19第四章市场需求分析 20第一节中国旅游基础特征 20第二节市场发展现实状况 20第三节当地市场分析 22第四节远程市场和机会市场 23第五章项目建设地点和建设条件 25第一节项目建设地点 25第二节项目建设条件 25第六章项目建设计划 30第七章建设规模及关键建设内容 31第一节项目设计标准 31第二节建设规模及关键建设内容 32第八章项目建设方案 35第一节项目总体计划方案 35第二节建筑工程 35第三节道路工程 44第四节公用工程 45第九章节能专篇 49第一节编制依据 49第二节采取方法 49第三节节能效果 51第十章环境保护工程 52第十一章劳动安全卫生消防 56第一节职业安全卫生 56第二节消防 57第十二章项目管理 60第一节项目管理 60第二节项目施工进度 65第十三章投资估算及资金筹措 67第一节投资估算 67第二节资金筹措 70第十四章财务评价 71第十五章结论和提议 82第一节结论 82第二节提议 82附图及附件第一章总论第一节项目概述一、项目名称:井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目二、项目建设单位:单位名称: 井冈山旅游发展股份法定代表人:王耀冈三、项目性质:新建四、项目拟建地点:井冈山茨坪白银湖五、项目建设期:22个月六、建设内容及规模:基地面积:79436m2,其中生态停车场:50000m2,停车场进出口道路建设:m,总建筑面积:5320m2其中,游客服务中心3500m2,进出口牌楼360m2,换乘发车区:960m2,下客区长廊:500m2;电子门禁系统(景区监控),排水及其它隶属工程。七、项目总投资及资金起源:本项目估算总投资4100万元,申请中央专题资金及地方自筹处理。八、效益分析:本项目年可实现营业收入8496万元,,,%,,。第二节编制依据和标准一、编制依据(一)政策依据1、《中国城市计划法》2、《中国土地管理法》3、《中国自然保护区条例》4、《中国地表水环境质量标准(GHZB1-1999)》5、建设部颁布(《城市计划编制措施》实施细则)6、《国家发改委投资项目可行性研究指南》(计办投资[]15号)7、《旅游资源分类、调查和评价》(GB/T18972—)8、《旅游计划通则》(GB/T18971—)9、《风景名胜区管理暂行条例》10、《风景名胜区计划规范》(GB50298—1999)11、《-全国红色旅游发展计划纲要》12、《江西省旅游业“十五”计划至旅游发展计划纲要》13、《江西省风景名胜区管理措施》14、《井冈山风景名胜区总体计划》15、井冈山市国民经济和社会发展“十一五”计划16、国家发改委、建设部颁布《建设项目经济评价方法和参数》17、国家颁布城市建设其它相关规范18、建设单位对可研编制单位委托书(二)技术依据1、《江西省国民经济统计资料》2、国家相关部委相关编制建设工程项目可行性研究汇报相关要求和标准3、《建设项目经济评价方法和参数(第三版)》4、国家现行产业政策、财会、税收制度5、由项目建设单位提供其它项目基础材料二、编制标准1、和城镇发展相协调旅游开发和城镇发展衔接,和城镇公共基础设施配套,还要协调好旅游和环境保护、农田水利之间关系,使旅游开发和经济社会发展协调一致。2、因地制宜,适度超前因为地理环境和历史文化环境影响,旅游景观和文脉趋同性已成为制约旅游发展关键原因。为此,旅游计划应和井冈山市社会发展战略衔接,依靠当地资源,明确优势,抓住机遇,预见未来发展可能性,高起点和高标准地引导旅游区发展。旅游计划在充足研究当地文化基础上,要因地制宜,突出特点,强调个性,经过创意和策划,塑造含有显著差异性独特旅游产品和形象。同时,旅游开发在遵照城镇经济发展规律前提下,适度超前计划,强调计划前瞻性、发展中弹性和实施中可操作性。3、可连续发展标准井冈山突出优势就是环境和景观好。所以在计划设计和开发过程中,要突出“环境就是生产力”标准,深入加强对生态环境保护和建设,保持人和自然友好关系。以可连续发展为目标,保护、开发、利用相结合,实现生态、经济、社会效益综合协调。第三节可行性研究过程和范围一、研究过程我企业受井冈山旅游发展股份委托进行本工程项目标可行性研究。依据国家对可行性研究阶段工作范围和深度要求,我企业组织相关技术人员对井冈山风景名胜区旅游