文档介绍：2007-2008年度北京南城房地产市场研究报告
《2007-2008年度北京南城房地产市场研究报告》
目录
宏观经济趋势分析
全国宏观经济分析
北京宏观经济分析
南城宏观经济分析
2007年北京房地产市场分析
07年北京房地产市场总体供应
07年北京房地产市场总体需求
07年北京房地产市场价格情况
2007年南城市场概况
南城发展史
政策背景及影响
07年南城市场盘点
07年北京南城市场供应分析
07年北京南城市场需求分析
市场产品分析
市场产品价格分析
客户群体分析
08年南城市场发展预测
08年南城市场供应预测
08年南城市场需求预测
08年南城市场产品类型预测
08年南城市场产品价格趋势预测
宏观经济趋势分析
全国宏观经济趋势分析
在宏观调控政策的引导下,2004年我国经济继续保持快速增长,全年国内生产总值136515亿元,同比增长91>.5%,,其中,%;%;%。
工业生产名义增速持续小幅放缓,经季节调整后仍保持升势
1-11月,%,。%。从主要行业看,影响重工业增速回落的主要原因是部分原材料工业和设备制造业增速出现回落。
投资增速高位趋稳,投资反弹压力仍较大
1-11月,%,。从项目隶属关系看,1-11月,%;%。从产业看,第一产业投资增速连续第四个月回落,第二产业投资增速稳中有升。1-11月,%;;。分行业看,投资仍保持重工业化倾向。
从投资到位资金、新开工项目投资和房地产投资的增长情况看,未来投资反弹压力仍较大。1-11月,%,增速继续高于同期投资增速,保持上升态势。1-11月,新开工项目计划总投资同比增长28%。1-11月,%。
居民消费名义增速继续攀升,实际增速保持平稳
1-%,。剔除物价因素,1-%,。
进出口增长平稳,顺差规模略有缩小
从出口商品看,机电产品与传统大宗商品出口保持快速增长,资源性商品出口增长继续放慢。1-11月,%;传统大宗商品中,纺织纱线、%;%;箱包增长24%。高能耗高污染和资源性商品出口增长继续放慢。1-%;%;%。从进口商品看,进口初级产品价量齐升,进口工业制成品保持快速增长。1-11月,进口初级产品增长27%,%;%,%。
CPI当月涨幅创1996年12月以来的新高
1-11月,%,。从CPI构成来看,当月食品价格继续上扬,居住价格上涨提速。
货币供应量增长略有放缓
1-11月累计净投放现金1915亿元,同比多投放420亿元。经季节调整后,M1预警指标在红灯区中趋于稳定。
信贷紧缩取得成效,人民币贷款增速回落
1-,同比多增6203亿元。
央行和银监会采取的严厉的行政手段尽管有效控制了信贷总量,但无法起到调整信贷结构的作用,信贷中长期化倾向仍在加剧。
财政收入增速继续飚升
1-11月,,%。,同比增长31%左右。支出方面,1-11月,,%。其中,,%;,%;,%;,%;,同比增长33%。
发电量增速小幅下滑,季节调整后于黄灯区内持续下行
11月份,,%,季节调整后,当月发电量增速在黄灯区内继续下行。11月份,,%;,同