文档介绍：2007年房地产-郑州广汇星城一期营销推广全案
这是一场上层建筑与上层生活的直接对话
目录
壹推广精神
贰推广口号
叁阶段策略
肆媒体策略
伍事件活动
第壹章精神
项目推广总精神定位
定位必须遵循的原则·突出震撼,即亮相就全城瞩目·突出高度,即中原高层建筑标杆·突出身份,即上层社会的高贵身份象征·突出地缘,即新城市核心的地缘区位·突出品质,即领袖级私享品质·突出内涵,即项目可传承的人文思想空间
项目推广精神定位:
首席上层建筑·上层建筑· 国际豪景观邸
定位指向一:
首席:
●首:阳也,元首,第一,首创,首次,头向者,领导者,最高统帅。
●席:席位,席尊,座位,职位,尊贵的,受优待的。
●首席,即第一席位,第一尊贵,第一方向,最高领导者。指项目所占领的第一席位(区位)是天生的,是元首级的,是居住的方向,是区域最高领导者,与生俱来的地缘优势无与伦比。
首席上层建筑· 国际豪景观邸
定位指向二:
上层:
●上,顶,升,攀登,不停止的,积极的。
●上层,即峰顶人士、上层社会,顶级生活,高度、身份、地位、荣耀的表征。●上层,也指上好的高层建筑,上层的私家贴身物管服务、上乘的居住品质。
●这里指广汇星城的上乘建筑是上层社会荣耀、地位和身份的象征,是上流人群居住的第一选择。
首席上层建筑· 国际豪景观邸
定位指向三:
国际:
●广汇集团国际化的项目合作
●广汇集团秉承“高尚生活制造商”的国际企业使命
●广汇集团大量引进国际化的人才打造项目
●广汇集团参与到台的企业战略
●正宗国际化景管设计公司贝尔高林景观设计●香港华艺建筑规划设计
●现代国际质感的建筑气质
●倡导上层建筑· 国际豪景观邸
定位指向四:
豪景:
●正宗国际贝尔高林景观设计
中心广场10000M2蝶型超大水景,内设岛屿景观。
郑州首家“城市中心概念绿岛景观体系”
全市首家引入风雨连廊,从社区入口直达每家每户。
中原首家4米超高抬地景观设计,一步一景,层次分明,多变景观超视觉享受。
●独享城市三角公园绿化景观
●金水路景观改造后“郑州长安街”的繁华景象和舒适环境。
●新城市轴线中州大道工程改造后的多项城市文化主题广场景观
●郑东新区现代化城市景观
●金水区蕴藏深厚的人文景观
首席上层建筑· 国际豪景观邸
定位指向五:
观邸:
●观,视也,谛视也,示范,景象,观点,观念,观感,观览,大观,登高望远,
俯瞰全城,欣赏;
●观,人生境界,四乡图腾;上层人生观、生活态度。
●观邸,一指本项目的高层属性,二指城市核心观览点,三指项目的标杆高度。
首席上层建筑· 国际豪景观邸
定位支撑点:
支撑一:无与伦比的地缘优势让“广汇·星城”成为首席
13>.地缘区位价值
本项目位于省会郑州金水路与中州大道交汇处,汇聚新老城区精粹,得天独厚的区位优势无与伦比。
①金水老城:是目前省会郑州的繁华生活区。
是省会政治、经济、文化中心,人文、繁华、便捷、以及绚丽多姿的城市色彩使其成为省会的主流
区域。区内交通干道贯穿交会;车站、学校、医疗、科研、金融、文化、体育、餐饮、休闲等一应
俱全。二七传统商圈,为人们购物消费、生活需求和娱乐休闲提供了便利和富足,使得该区域的城
市中心和商业中心概念更加巩固和凸显。是目前省会郑州的核心生活区。
②郑东新区:未来新城市重心。
是郑州市委、市政府根据国务院批准开发建设的新城区。该区规划总面积约150平方公里,相当于
目前郑州市已建成市区的规模。并根据总体规划,将郑州市原机场区域规划为商务中心区(CBD),
这里将形成连接新旧城区的商务、旅游发展轴。它不仅是郑东新区的核心,也是未来郑州市的核心。
③中州大道:新城市的中心轴线。新城市生活的核心地带。
中州大道(原老107国道),是调控中心城区各种资源的要道,而在即将实施的政府工程改造后,
整个大道将由文化轴、绿化轴、空间轴、科技轴四大轴线组成,充分展示底蕴浑厚的中原文化和现
代城市设计美学;12大主题休闲广场,更将是未来城市中心舒适生活圈。改造后的中州大道将是新
老城区的中心轴线。沿线一带也必将成为未来中心城市生活的核心地带。
首席上层建筑· 国际豪景观邸
定位支撑点:
支撑一:无与伦比的地缘优势让“广汇·星城”成为首席
项目地处郑州经济最繁荣的金水区,金水区地处中原腹地,交通便利,物产丰富,有着良好的经济发展前
景。金水区区内有数千家机械、化工、印刷、食品、冶金、服装等诸多门类的大型企业,其中,日本、
美国、新加坡、澳大利亚、荷兰、香