文档介绍：2008年10月江西安吉房地产市场月度报告
安吉房地产市场月度报告
【2008年10月】
一、2008年1-10月安吉商品房成交情况
2008年1-10月安吉共成交商品房2241套,总成交面积2298791>.53平方米,其中递铺镇1953套,,高层住宅成交426套,多层住宅成交1123套,商业、办公用房342套;
2008年1-10月份安吉别墅共成交79套,,其中递铺镇成交62套,,成交均价5891元/平方米,套均面积307平方米。孝丰镇成交17套,,成交均价3432元/平方米,套均面积214平方米。
2008年10月安吉共成交商品房202套,其中递铺镇成交商品房185套(高层18套、多层144套、别墅0套、商业23套),梅溪镇成交3套(多层3套),孝丰镇成交14套(多层7套、别墅1套、商业6套)。
2008年1-10月安吉商品房成交情况详表
所
属
区
交易信息
高层住宅
多层住宅
独立式
住宅
商业
办公
小计
90㎡
以下
90-144㎡
144㎡
以上
90㎡
以下
90-144㎡
144㎡
以上
递
铺
镇
交易套数(套)
136
247
43
520
562
41
62
339
3
1953
交易面积(㎡)
交易均价(元)
4656
3652
3582
3408
3709
3343
5891
5756
4000
/
梅
溪
镇
交易套数(套)
0
0
0
3
42
0
0
36
0
81
交易面积(㎡)
交易均价(元)
0
0
0
1616
1998
0
0
4621
0
/
孝
丰
镇
交易套数(套)
0
10
0
3
120
6
17
51
0
207
交易面积(㎡)
交易均价(元)
0
2305
0
1702
2257
2237
3432
3243
0
/
二、供应情况
目前安吉递铺镇在售或已经亮相的别墅、排屋项目分别为浒畔居、名仕雅墅、凤栖花园、汀香别墅2期·香林群岛、檀香园、华都筏湖项目、君阅国际、尚城公馆、萨麻力诺·玫瑰谷、林语香溪、凤凰山公园,其中浒畔居、凤栖花园、汀香别墅的一期均已售完。
浒畔居二期预计09年初开盘,该项目参加了杭州10月房交会。
凤栖花园二期部分房源在08年8月20日申领预售证,目前主体工程在建,一期尚有少量可售房源,该项目参加了杭州10月房交会。
汀香别墅二期已于08年4月开盘,别墅主力面积400平方米左右,主力总价400万;
名仕雅墅目前排屋250平方米可售较多,园区内部地坪已经平整,围墙主体部分已经完成,景观工程即将开始,该项目参加了杭州10月房交会。
华都筏湖项目185亩,地处规划拟建的龙山森林体育公园的核心区域,四面环山拥水,自然环境优越,参加了杭州10月房交会。
君阅国际目前售楼部已经开放,项目1期约80套排屋预计明年年初开盘,排屋主力户型207-250平米。
尚城公馆位于穆王路南侧,东临迎宾大道,总建筑面积16万平方米,规划有多层、小高层、双拼别墅。
萨麻力诺·玫瑰谷位于递铺镇东北区域,灵芝东路北侧,紧邻铜山港,由别墅、排屋和叠排组成,总建筑面积约10万平方米,该项目参加了杭州10月房交会。
林语香溪位于递铺镇东北区域,东临绕城东线,北靠营盘山,南靠浙大美波登玫瑰园,由独栋别墅、双拼别墅和联排组成,总用地面积5万平方米。
凤凰山公园项目是集生态示范、观光旅游、运动健身、休闲度假和生态人居为一体的大型城市功能性项目,200