文档介绍：年月西安商品房市场月度分析报告
西安商品房市场月度分析报告
(年月份)
一、市场整体情况
、本月市场销售特征
西安房地产信息网数据研究中心统计显示月,西安房地产市场成交量再次萎缩,环比上月下滑>.个百分点,同比上年则继续有.%的降幅。虽月西安市政府出台救市政策,但影响甚微,对销量刺激明显不足,普通住宅市场仍有环比.%的销量下降,同比上年继续维持在成以上的降幅。普通住宅市场分城区来看,全市六城区可谓三涨三跌。其中城北、城东和城西三区销量有不同程度的增长,而城内、城南和高新则均有较大幅度下降。涨幅最为明显的城东区主要受益于近期恒大旗下高性价比两案的入市,引来大量购房者追捧,成交量也高至全市第一,从而对城东区本月销量大幅增长起到关键作用。
本月各物业成交比例如图所示,普通住宅占到总销售量的. %,较月份所占份市场额明显回升,升幅为.%;商服用房市场份额经过上月大幅上升之后,本月明显回落,本月占到全市商品房总销售量的.%,;写字楼销量占总成交量的.%,较上月下降.%;别墅成交比例较上月同样有所下滑,市场份额为.%,。
从变动比率可以看出,本月,由于全市商品房销量再次萎缩,其中除普通住宅类物业销量下降幅度较小之外,其他各类物业均有较大幅度的销量下滑,从而使得普通住宅类物业的市场份额有所增加,重新回归至%以上份额水平。
月份西安各城区各物业商品房销售面积一览表
单位:平方米

车位/地下室
普通住宅
商服用房
写字楼
别墅
合计
城北

城东

城内

城南

城西

西高新

总计

本月商品房总销售量环比上月降幅达到两位数,幅度为.%,同比上年依然有.%的降幅。其中普通住宅本月销量环比继续走低,降幅为.%,同比上年降幅达到.%;商服用房销量降幅较为明显,环比萎缩.%;写字楼本月成交量环比同样大幅下降,;别墅类物业本月成交量仍以负增长收场,环比上月下降.%。
月份西安各城区各物业商品房销售金额一览表
单位:元

车位/地下室
普通住宅
商服用房
写字楼
别墅
合计
城北

城东

城内

城南

城西

西高新

总计

月份西安各城区各物业商品房成交价一览表
单位:元/平米

车位/地下室
普通住宅
商服用房
写字楼
别墅
合计
城北

城东

城内

城南