文档介绍：2008年5-6月区域房地产市场价格月度分析报告
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区域房地产市场价格月度分析报告
(2008年5-6月)
中国城乡建设经济研究所房价研究中心
目录
章节目录
8一、全国房地产市场概况
8(一)房地产政策导向
11(二)主要指数分析
11(三)全国房地产开发投资情况
19二、全国房地产增量房市场交易情况分析
32三、重点城市存量房市场交易情况
32(一)存量房销售均价
33(二)存量房租赁价格
34(三)其他分析
37四、重点城市分析
37(一)2008年上半年热点城市房地产市场特点分析
44(二)2008年下半年热点城市房地产市场趋势预测
45五、房价综述和政策导向分析
45(一)房价走势分析及预测
47(二)政策导向及预测
52(一)主要经济概念的界定
52(二)6月房地产重点政策一览
59(五)6月全国70个大中城市房地产价格指数表
61(六)6月全国商品房销售情况
表目录
8表 1:2008年上半年房地产主要政策一览
12表 2:2007、2008年1-5月全国房地产开发投资及同比增长对比
12表 3:2008年1-5月不同用途房地产投资完成额及同比增长
14表 4:2007年-2008年5月全国房地产开发企业资金来源及同比
17表 5:2007年-2008年5月全国商品房销售面积及同比增长
18表 6:2007年-2008年5月全国商品房销售额及同比
19表 7:2008年6月长三角地区房屋销售价格指数变化
20表 8:2008年6月长三角经济圈部分城市商品住宅成交情况
21表 9:2008年6月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况
22表 10:2008年6月珠三角经济圈部分城市商品住宅成交情况
24表 11:2008年6月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况
25表 12:2008年6月环渤海经济圈部分城市商品住宅成交情况
26表 13:2008年6月中原地区房屋销售价格指数变化情况
26表 14:2008年6月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况
27表 15:2008年6月沿江经济圈部分城市商品住宅成交情况
28表 16:2008年6月东北房屋销售价格指数变化情况
28表 17:2008年6月西南地区房屋销售价格指数变化情况
29表 18:2008年6月西南经济圈部分城市商品住宅成交情况
30表 19:2008年6月西北地区房屋销售价格指数变化情况
30表 20:2008年6月房屋销售价格同比增幅前十名的城市
31表 21:2008年6月房屋销售价格同比增幅后五名的城市
31表 22:2008年6月新建商品销售房价格环比增幅前十名的城市
31表 23:2008年6月新建商品销售房价格环比增幅后五名的城市
32表 24:2008年6月份五大城市存量房销售均价情况
33表 25:2008年6月份五大城市存量房租赁价格情况
38表 26:2008年上半年深圳房地产开发投资情况
40表 27:2007年1月-2008年6月成都主城区商品房交易情况
图目录
11图 1:2007年-2008年6月国房景气指数走势
13图 2:2008年1-5月不同用途房地产投资完成额所占比重
1314图 3:2005年-2008年5月东、中、西部地区房地产开发投资增长
15图 4:2006年-2008年5月房地产开发企业资金来源构成增长趋势
16图 5:2006年-2008年5月全国房地产企业土地购置与开发面积同比
1617图 6:2006年-2008年5月全国商品房、商品住宅施工面积及同比
17图 7:2006年-2008年5月全国商品房、商品住宅竣工面积及同比
18图 8:2006年-2008年5月全国商品房销售面积及同比
19图 9:2006年-2008年5月全国商品房销售额及同比
3922图 10:2007-2008年6月成都主城区商品房各月供求走势情况
3922图 11:2008年上半年成都主城区商品房供给情况
4022图 12:2008年上半年成都主要城区商品房成交情况
4122图 13:2008年上半年成都全市住宅价格走势情况
本期要点
房价综述:从经济总体来看,下半年全球经济都可能出现明显放缓,国内经济也难幸免,将面临通胀加剧的风险。房地产行业来看,国房景气指数将继续下跌;市场可能迎来两年左右的销售“低谷”,成交低迷的势头短期内难有好转。就房价而言,少数2007年三四季度出现短期不正常上涨的沿海大城市,以珠三角为主,可能会有比较明显的价格下滑;其他城市价格将呈现相对稳定和窄幅波动状态,市场