文档介绍：2009年蚌埠市房地产市场分析年报
蚌埠房地产市场
2009年分析报告
20091>.12
蚌埠房地产市场分析报告
前言
数据统计时间说明:
2009年(2009 年1月1 日—12月23日)
数据来源说明:
数据来源于蚌埠市房管局主办的房产交易网、蚌埠新闻网、蚌埠国土资源局、产权交易中心等单位。
市场成交信息是房管局备案数减去备案撤销后的实际销售数据,即(本数据=总备案数—撤销备案数) 。
第一部分:市情及政策动态
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一、动态信息列举
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(一) 市区发放廉租房租金补贴630余万元
(二)我市1月1日起正式执行二手房营业税新政。
(三)存量房贷可申请七折优惠
(四)蚌埠二手房营业税新政拉升成交量
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(一)蚌埠二手房交易量首超新建商品房
(二)蚌埠力争实现房地产交易额16亿以上
(三)蚌埠二手房市场提前迎来销售高峰
(四)商品房成交量上升楼市已现回暖迹象
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(一)二月份全市存贷增量刷新纪录
(二)蚌埠市经济运行显现回暖迹象
(三)蚌埠楼市或是春江水暖?
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(一)蚌埠二手房公积金贷款上限调至15万
(二)蚌埠:楼市开门见红销量不减反增
(三)蚌埠地税分局一季度落实二手房新政
(四)蚌埠一季度住宅销售均价上涨
(五)蚌埠市又一项房地产“暖市”政策推行
(六)我市已建经适房近40万平方米
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(一)蚌埠房地产交易展示会完美落幕
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(一)蚌埠二手房市场升温明显
(二)蚌埠出台新举措有合法固定住所可落户
(三)我省出台促进房地产市场健康发展意见
(四)安徽省将开展三年城市大建设提升竞争力使人均住房指标
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(一)新政惠民蚌埠上半年楼市销量创新高
(二)蚌埠高度重视清理开发存量土地工作
(三)蚌埠出台住房公积金新政多次购房可提取
(四)蚌埠上半年共成交新建商品住宅6707套
(五)7月1日起蚌埠购房契税补贴减至50%
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(一)蚌埠住房公积金缴存比例上调为18%
(二)蚌埠上半年落实个人公积金贷款128227万
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(一)8月蚌埠住宅销售均价3564元/㎡再创新高
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(一)蚌埠房价上扬连续几个月同比、环比齐上涨
(二)蚌埠房价月月攀升 9月涨至3603元/平方米
(三)蚌埠举办土地拍卖会“新地王”
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(一)今年1-10月蚌埠二手房销售量突破万套
(二)蚌埠市区土地市场逐渐升温
(三)蚌埠10月房地产市场价量齐升创造历史新高
(四)蚌埠集中清理闲置土地和整治违法用地
(五)蚌埠审批建设用地5823亩保证重点项目用地
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(一)国土部严查违法用地违反政策用地将不批准
(二)安徽楼市第49周报:蚌埠住宅环比成交量增加
(三)2010年个人住房转让营业税征免时限恢复到5年
(四)12月14日召开的国务院常务会议,再提“遏制部分城市房价过快上涨的势头”,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,提出四项调控措施:一要增加普通商品住房的有效供给;二要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房;三要加强市场监管;四要继续大规模推进保障性安居工程建设。
(五)二套房贷首付或提至5成,银行信贷收紧抑制炒楼
第二部分:蚌埠市区土地市场情况
一、2009年1月至12月埠市区土地供应、成交信息一览
蚌埠市区土地出让信息(-)
公示地块数量
纯住宅(A)
商住(B)
纯商业(C)
2
25
5
公示地块面积
234895
966978
371163
成交地块数量
2
24
2
成交地块面积
234895
915326
114779
成交金额
75552
248930
12308
溢价率
%
%
%
二、2009年1月至12月蚌埠市区土地供应分析
(一)、土地供应情况
1、住宅用地供应量
2009年蚌埠市区土地用地供应32宗地块,相比2008年减少23宗;面