文档介绍：2010呼和浩特市东方文苑项目营销策划报告
呼和浩特市东方文苑项目
营销策划报告
谨呈:内蒙古伊泰置业有限责任公司
[2010-5A]-YTZY2010-ZB-017
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内蒙古伊泰集团有限公司是以煤炭生产、经营为主业,以铁路运输、煤制油为产业延伸的大型现代化企业。公司为中国企业500强(第248位)、全国煤炭企业百强(第20位)、铁道部确定的百家运输大客户和内蒙古自治区煤炭50强之首,被内蒙古自治区人民政府确定为到2010年煤炭产销超过5000万吨的重点企业,被国务院列为全国规划建设的13个大型煤炭基地骨干企业之一。
前言——伊泰集团
内蒙古伊泰置业有限责任公司是伊泰集团旗下专业从事房地产投资、开发和经营的企业,成立于2006年5月9日,注册资本5亿元,现有总资产30亿元。集团公司于2009下半年提出了关于房地产板块的全新战略规划,将伊泰置业定位提升为集团公司新的经济增长点、重点投资方向和未来的主要产业之一,明确提出伊泰置业要在5年内成为自治区地产知名品牌,10年内成为国内知名地产品牌的奋斗目标。自成立以来,公司恪守质量、品牌、效益的办企理念,秉承伊泰文化,坚持客户为尊,创伊泰地产品牌,为企业的长足发展打下了良好的基础,年内有望晋升为国家一级房地产开发企业。
前言——伊泰置业
伊泰置业创立以来,以“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的企业经营定位,致力于伊泰置业和伊泰集团主业的互补融合,开发项目从鄂尔多斯开始,逐步拓展到呼和浩特、成都、海口等大中型城市。
依托伊泰集团品牌、资金、资源优势,伊泰置业全体员工将精诚协作,以“好房子的缔造者,好生活的领跑者”的产品态度,追求“规范化、专业化、精细化、创新化”的管理,倾力打造国内一流的卓越地产企业。
前言——伊泰置业
跨行业的大型城市运营商
战略眼光
综合优势
关联行业,土地资源,建设规模
建筑
规划
人文
品牌
推广
行业领袖
城市影响力
品质工程
解决能力
团队事业群
社会消费群
行业关注群
市场机遇
呼市项目品牌建树
运营
影响
前言——伊泰置业
在品牌领旗的世界里,永远是创新者在欢呼声中登上历史的领奖台。
领先+创新=创先
创先一步,就可以领先行业
1、走在最前:领先一步获得优质客户。
2、做在最前:同质化永远存在。产品、系统、理念都是可以复制的。最关键的是,能否在一个阶段内做到“不同质”。
3、站在最前:超一流企业做标准、一流企业做文化、二流企业做市场、三流企业做产品。
我们不怕复制,怕的是没有被别人复制的东西。
回望本案:必须实现双品牌战略。即,在产品尚不成熟阶段突出伊泰的品牌价值创建。并将其一步一步融入到产品品牌呈现的过程中。
双品牌战略
联合创展是一家为房地产开发公司提供集全程顾问、销售代理、项目整合等多项服务于一体的知名综合性公司。
以高度专业性和执行力,使市场和产品的结合更加紧密,从根本上保证了项目在产品竞争时代具有明显的差异性与竞争力。
前言——联合创展
为青城房地产更好发展而不懈奋斗
前言——联合创展
根据甲方给出的提报要求。我司在最短的时间内对宏观房地产经济,消费人群,区域市场,产品提供等诸多方面进行了详尽的分析和比对。
本次策划内容力求详实、准确。提报将选取最具解决问题实效的部分重点汇报。
前言——本项目
目录
第一部分市场营销环境分析
第二部分地块优势及竞争分析
第三部分项目产品定位
第四部分营销策略
第五部分项目广告推广策略
第六部分商业运营经验分享
第一部分市场营销环境分析
宏观市场分析
呼市市场分析
区域市场分析
一、宏观市场分析
房地产调控的历史告诉我们什么?
价、量、地产投资的趋势
与房地产相关的三个变量“价、量、投资”,即房价、地产成交量以及房地产开发投资后续的趋势又成了市场关注的焦点。我们将自2003年以来的中国房地产调控政策做了梳理,来找寻在目前的调控政策下,这三个变量未来可能的趋势。我们的研究有如下几个要点对判断未来这三个方面的趋势具有参考意义:
房地产调控的历史告诉我们什么?
“价、量、投资”三者之间及与其它经济变量的基本关系:房地产价格波动影响购房者的预期、购房需求释放进度以及银行资产质量等,房地产成交量影响房地产相关的消费并影响房地产投资,而房地产投资则影响上下游原材料、建筑相关的需求
图表1:房地产相关的三个变量及其与整体经济的相关关系图
房地产调控的历史告诉我们什么?
地产需求紧缩政策对