文档介绍：2010年10月全国房地产土地住宅市场研究报告
中国主要城市土地市场交易情报:2009年2月
CREIS中指情报
全国月报(土地、住宅)
本期目录
2010年10月中国105个城市土地市场交易情报
4一、10月土地市场总体情况
6二、10月土地市场住宅用地成交总价和楼面地价排行榜
10三、北京、上海、广州、深圳等10 城市住宅用地市场情报
13四、全国重点城市住宅用地市场情报
2010年10月中国主要城市住宅市场报告
2111>. 2010年10月中国主要城市住宅市场交易情报
232010年10月重点城市住宅市场交易分析
23(1) 北京——成交量环比大跌32%
24(2) 上海——成交量略有回落,价格上扬10%
25(3) 天津——成交量上升18 %,价格稳定
26(4) 重庆——量价齐涨,皆创本年新高
27(5) 深圳——成交量轻微回落,价格继续上扬
28(6) 杭州——成交量大跌43%,价格稳定
29(7) 武汉——成交量略有回落,价格达年度最高
30(8) 南京——成交量上涨21%,仍处于较低水平
31(9) 成都——成交量大涨40%,创年度最高
二次调控下,土地市场供、需、价全面下行
【本月导读】
“新五条”再次提出“增加居住用地供应总量”,全面落实供地计划。10月土地市场推出量有所下降,全国105个城市共推出土地159>72宗,环比减少18%,同比增加4%;推出土地总面积8158万平方米,环比减少12%,同比增加3%……详见p3
10月土地市场成交量下降明显,同比、环比双双下跌。全国105个重点城市共成交土地1119宗,环比下挫23%,同比减少15%;成交土地面积5684万平方米,环比减少16%,同比减少18%……详见p3
二次调控对于土地市场价格上涨的抑制作用明显,住宅用地楼面地价环比降幅近3成。10月,全均楼面地价1732元/平方米,环比下降29%,同比上升7%……详见p3
上海加大保障性住房用地供应优质地块高溢价率成交。10月,上海推出住宅用地15宗,面积为80万平方米,。其中,11宗动迁安置用地, 2宗综合用地,2宗纯住宅用地……详见p12
深圳保障性住房用地首次以“定地价竞房价”方式出让。位于深圳南山区大南山西南侧地铁2号线蛇口西车辆段的纯住宅用地,,这是深圳市自新政以来第一块保障性住房用地以“定地价、竞房价”的方式出让……详见p12
一、10月土地市场总体情况
表1:2010年10月全国105个城市土地市场交易情报(部分)
城市
总数
住宅
宗数
(宗)
用地面积
(万平方米)
楼面价格
(元/平方米)
宗数
(宗)
用地面积
(万平方米)
楼面价格
(元/平方米)
推出
成交
推出
成交
推出
成交
推出
成交
推出
成交
推出
成交
北京
11
8
160
17
1470
1297
2
0
20
0
5430
-
上海
60
77
192
238
16>222
4112
15
18
80
101
3189
4210
广州
14
10
95
56
2241
420
3
3
71
38
2905
504
深圳
10
13
14
30
5638
4177
1
3
5
21
-
3361
杭州
11
23
29
49
5039
4989
6
7
24
29
5701
7118
天津
64
69
319
384
856
1246
10
7
59
60
1507
4273
南京
15
16
91
98
1152
4153
5
6
57
65
1350
5772
武汉
28
28
163
168
297
1014
17
16
122
87
-
1366
重庆
32
13
415
92
714
1100
17
9
50
36
1234
1397