文档介绍：2010年7月13日郑州郑东新区写字楼市场调研报告
★ CBD商务内环市调信息
CBD东部内环为主,CBD开发周期时间较长,内环西部区域已基本招商完毕。东部内环沿街商铺租金相对中心步行街较高,内环商铺租金一层以3元/平米/月为主,二层、三层以21>.5元/平米/月为主。通过本次调研,内环商户多为个人,租金价格可面议。具体调研结果如下:
1、中储粮大厦:
1)面积:9000平方,
楼层:一、二、三层
租金价格:,69元/月;
,66元/月;
,63元/月。
优惠措施:无
备注:500平方起租,商铺为个人。
2)面积:3550平方,
楼层:二、三层(一层已出租,农业银行承租,)
二层面积1350平方,三层面积2200平方
租金价格:,75/月;上下层价位一致。
备注:商铺为个人
3、CBD内环步行街(中储粮大厦与房管局之间)
面积:框架结构,铺位可根据商户需求进行未直接分割,
租金价格:一层50元/月、二层45/月、三层35/月
优惠措施:签三年免一年,目前只租不售,
备注:CBD内环步行街分三期,一期业态餐饮,二期业态古玩收藏,三期业态未定。
4、中方
楼层:一、二层,一层600平方,二层600平方
租金价格:,75/月;下层价位一致。
优惠措施:无
备注:商铺为个人
5、海逸名门
面积:2200平方
楼层:一、二、三层
租金价格:一、二层3元/平方/天,90元/月;,69/月。
优惠措施:无
备注:租金价格可适当调整,商户为个人
6、金城阳光世纪
1)郑州电视台南侧
面积:4000平方
楼层:一层、二层
租金价格:一层:3元/天二层:。
优惠措施:无
备注:最低1000平方起租。
2)金城阳光世纪20#楼
面积:2000平方
楼层:一层、二层
租金价格:一层:,75元/月;二层:2元/天,60元/月
优惠措施:无
★未来东区写字楼市场分析
2010年预计推出市场的写字楼供应量有107万
2011年推出的写字楼供应量有167万平方米
2012年预计推出供应量有200万平方米
2013年预计供应量有100万平方米
2014年预计推出供应量有80万平方米
★郑东新区典型写字楼介绍
永和国际广场
项目基本情况:
项
目
基
本
情
况
开发商
河南省永和置业有限公司

物业位置
金水东路和民生路交汇处

物业类型