文档介绍：2010年3月成都写字楼市场报告
一、写字楼市场分析
1、写字楼新增供给
、写字楼新增供给月度走势
    本月成都市新增写字楼1014套,㎡,,%,春节后写字楼放量有所增加。
 
    、写字楼新增供给主城区及郊区比较
    ㎡,,%,㎡,%。
 
    、写字楼新增供给环域比较
    3月写字楼新增就环域而言,仅二环~三环有新增供给,㎡。
 
    、写字楼新增供给方位比较
    写字楼供给从成都市五方位来看,仅南有新增供给,新增784套,㎡。
 
    、写字楼新增供给行政区域比较
    从成都五城区和高新区写字楼新增供给来看,除高新区有新增供给外,其他行政区域均为零。
 
    2、写字楼存量
    、写字楼存量月度走势
    截止3月底,成都写字楼存量为157万㎡,%。
 
    、写字楼存量主城区及郊县走势
    写字楼存量就区域而言,主城区3月止写字楼存量为130. 8万㎡,%,㎡,%。
    、写字楼存量行政区域比较
    主城区写字楼存量最多为高新区,占了总存量面积的25%,存量就套数而言,锦江区以3166套排在首位。
    、写字楼存量环域比较
    主城区写字楼存量就环域来说,主要集中在二至三环,共有6580套存量,㎡。
 
    、写字楼存量方位比较
    成都主城区写字楼存量除城西、城中稍低以外,其它方位相差不多,均在三千套左右。
 
    3、销售情况
    、写字楼销售月度走势
    ㎡,成交1078套,;就写字楼成交体量而言, ,%;就成交套数而言,也是2月的近2倍,;就销售金额而言, ,。
    从总体成交走势来看,本月销售面积和金额有明显回升。
 
    、写字楼供销比情况
    ,从供销比走势来看,供销呈上下小幅波动态势。
 
    4、价格情况
    、写字楼均价月度走势
    3月写字楼成交均价为6262元/㎡,%,%。就整体成交价格走势来看,2009年5月成交均价最高,是自09年1月以来月均成交均价的峰值。
 
    、写字楼均价主城区及郊县比较
    3月主城区写字楼成交均价为7085元/㎡,%,%;郊县成交均价为3096元/㎡,%。
    主城区写字楼3月成交价格小幅微调,郊县降幅较大。
 
    、写字楼均价环域比较
    主城区写字楼成交均价就环域来说,一环内最高,达9519元/㎡,绕城外以7949元/㎡紧跟其后。可