文档介绍：2010年万科品牌太原落地广告整合提报
从1984到2010
从深圳到太原
谁“王”龙城?
——2010年万科品牌太原落地广告整合提报
群雄逐鹿
BRAND OBJECT
品牌愿景
成为太原乃至山西房地产第一品牌
品牌现实
BRAND REALITY
恒大品牌“开盘必特价特价必升值”
首个引入大园林、大会所和精装修概念品牌开发商。
目前品牌诉求集中于全国性的“开盘必特价特价必升值”诉求深入人心,
广告诉求手法简单、暴力、直接和实效。
广告投放力度大,频繁出现在山西日报、太原晚报等主流媒体
太原·恒大绿洲》
综述——恒大绿洲声誉显著,在太原首次引入大园林、大会所和精装修概念,08年9月开盘销售以来,连续2年市场排名第一。
述求点——该项目近期加推“双景观楼王”,以景观优势+低价策略为组合形式,凸显产品超高的性价比。
广告表现——以数字类比的形式,直接简单的阐释“性价比”,手法暴力、实效。
山西晚报——100806
太原·恒大绿洲》
活动;
2010年8月26日—9月4日,由小店文体局、小店体育总会联合恒大地产共同举办,“恒大杯”小店区第十三届体育活动月乒乓球挑战赛开幕。
国家统计局发布连续5年获全国房地产综合实力第一,香港上市企业
重事实,摆数据,说权威。
富力品牌推广低调,稳健,致力于亲情类客户暖场活动。
富力品牌“住太原看富力”
综述——太原首作,北城唯一大盘、大品牌、高品质项目,对太原北城周边客户吸引力较大。09年销售面积251>.68万平,市场单盘排名第二,得到太原人的热烈追捧。
述求点——以双盘联动的形式展现品牌实力,富力城着以优惠信息为主。
广告表现——以实景照片为主画面,将项目直接呈现到客户面前,以品质诠释价值。
富力城》
太原晚报——100820
富力城》
活动;
金秋感恩季,优惠活动礼献全城
1、9月购指定户型,可获赠￥10,000元现金礼(直抵房款) 2、9月凭教师证认购即有机会获赠富力感恩礼 3、老带新认购成功,老业主即享一年物业费(税后) 4、一次性付款额外98折,首付50%额外99折 5、周六莅临彩蛋现场,益智游戏玩不停,精美礼品等您拿
董事副总裁梁上燕作为项目代言人,
各大主流媒体发布软文式硬广“星河湾·新晋商大院“为主诉求
宣讲星河湾舍得用心创意打造新晋商大宅精神太原星河湾豪宅理念。
星河湾品牌“礼赞山西心归龙城”
星河湾》
综述——星河湾于2009年2月进入太原,以其卓越的品质(同纬度最美丽的社区园林、建材上更是选用国际一线品牌等)为其赢得了开盘6小时、40亿的绝佳成绩。
述求点——以项目整体形象为主,凸显星河湾对山西的赞美,通过高端品质让“晋”享世界。
广告表现——以中英结合的形式来表现星河湾用国际的品质服务山西,在拔升项目档次的同时完成价值对位。
山西晚报——100830
活动;
星河湾第三届“国学应用”大讲堂启幕
第三届“国学应用”大讲堂将于9月11日—12日在太原星河湾国际会议中心举行,此次大讲堂邀请到两位国学大师——中国十大国学应用金牌导师翟鸿燊和道家“奇门遁甲”当代传人王云朋,为大家呈献一场精彩绝伦的国学盛宴。
星河湾》
“海尔不差钱”
“新东方主义”与“集成式家居”理念
将现代建筑产品嫁接中国传统建筑文化理念。
海尔地产品牌“地产新文化运动”
综述——09年10月18号叠院首次开盘,开盘销售90%,凭借其独特的产品设计理念融入太原,受到众多客户的认可。
述求点——西山院墅样板示范区于8月14日开放,通过真情实景来展现城市别墅的价值稀贵。
广告表现——以实景照片为主画面,将项目直接呈现到客户面前,以品质诠释价值。
海尔·十二院城》
太原晚报——100820
活动;
2010年8月14日样板示范区开放。
该项目以人为本的新东方主义设计理念为基础,以三层递进式院落贯穿景观体系。从社区大院落、各组团院落到空中花园,将美丽的风景与曲径步道分布于项目中,以不超过5分钟的最佳步行距离,均匀分摊院落景观资源。
海尔·十二院城》
以高科技恒温恒湿为主要卖点
主打“长风文化商务区科技养生公寓”贵在纯粹。
MOMA品牌“恒温恒湿恒氧微燥”
万国城MOMA 》
综述——太原首作,北城唯一大盘、大品牌、高品质项目,对太原北城周边客户吸引力较大。,市场单盘排名第二,得到太原人的热烈追捧。
述求点——科技养生生活,以领先国际十大科技系统,世界级室内环境指标,首次打造“恒温恒湿恒氧微噪”科技养生国际公寓。用当代科技远见,引领城市进入科技养生居住新时代,创造城市生活新体验。
3#楼8月中下旬开盘
必须解决的问题!
万科地产,2010。
如何在无先机