文档介绍：2010年上半年南通房地产市场成交分析
2010年上半年南通房地产市场成交分析
2010年1-6月,统计的南通市区32个住宅类房源共成交3949套,成交面积为4558103>.92平方米。(见下图)
2010年上半年南通的房地产市场成交可谓一波三折,从年初的成交的无人问津到三、四月初猛然爆发再到新政“组合拳”的实施后成交立即萎缩,半年来房地产市场从谷底忽至浪尖又再至谷底,几番起落牵动了各方的神经。
新政颁布之后,楼市销售全面遇冷,成交量的大量萎缩与传统旺季的销量形成了鲜明的对比。购房者对调控效果很期待,大多持观望态度,开发商则质疑楼市调控的长期性,新政之后降价策略比较保守,这场房地产市场的博弈考验的是将开发商资金实力以及购房者的心理承受能力,但经过将近两个月时间的政策消化,房地产市场从一开始的观望情绪弥漫逐渐转为冷眼观察,从迷茫到理性的转变,让人期待楼市能真正步入理性与健康,但是这个过程的影响因素众多,变化实在难以确定。
2010年1-6月份,中港城共成功销售备案934套,,位列上半年销售排行榜榜首;城市嘉苑共成功销售备案453套,,位列第二位;景华城共成功销售备案367套,,位列第三。
据对崇川区19个主要在售住宅项目进行成交数据统计,2010年1-6月份,崇川区住宅共成功销售备案2030套房源。其中城市嘉苑成交备案453套,位列第一;景华城成交备案367套,位列第二;中南世纪花城成交备案246套,位列第三。
2010年1-6月,据统计的5个崇川区写字楼项目,共成交备案132套,其中现代生活广场成交备案40套,位列第一;南通大饭店成交备案34套,位列第二;海外联谊大厦成交备案28套,位列第三。
崇川区别墅项目,仅统计了博园岚郡,2010年1-6月博园岚郡共成交备案11套,目前项目销售率100%。
2010年1-6月,统计的8个港闸区主要在售住宅项目共成交1535套,其中中港城成交934套,位列第一;苏建阳光新城成交196套,位列第二;金海岸(40年产权,LOFT)成交146套,位列第三。
2010年1-6月,统计的7个港闸区商铺共成交443套,退房10套,合计成交433套。其中新永兴城成交384套,位列第一;鸿运装饰城成交30套,位列第二;美丽华商业广场成交18套,位列第三;奥特莱斯购物广场上半年共退房10套。
2010年1-6月,统计的5个港闸区写字楼共成交47套,退房6套,合计成交41套。奥特莱斯购物广场成交22套,位列第一;美丽华商业广场成交17套,位列第二;鸿运装饰城成交7套,位列第三;尚美家退房6套。
2010年1-6月, 2个开发区普通住宅项目共成交334套,其中优山美地成交237套位列第一;金水湾花园成交97套,位列第二。
2010年1-6月, 2个开发区别墅项目共成交50套,其中中南军山半岛成交备案