文档介绍：2010年绿地集团蚌埠小黄山地块项目定位5
公关活动——高端访谈
活动目的:入市造势,吸引关注,提升品牌知名度。
活动内容:邀请凤凰卫视的铿锵三人行窦文涛进行对话访谈式节目;
访谈内容:一个城市的腾飞引擎;绿地世纪城的前世今生,主要阐述站在城市运营的高度参与地方城市建设。
公关活动——媒体绿地世纪城中国行
活动目的:通过媒体宣传,入市造势,吸引关注,提升品牌知名度。
活动内容:邀请媒体参观部分城市成熟的世纪城项目,实现证言式信息传递。
宣传软文
1、绿地集团,中国综合性地产领跑者
2、绿地造城,一个城市的腾飞引擎
3、绿地集团:每一个城市,每一座世纪城
现场包装体验
概念围墙亮相
东海大道及整个高新区每一重要道路节点建立小型导向牌、一路指引到现场
销售线
产品线
销售执行阶段
一、核心构想:世界的马赛,世纪的马赛公馆
阶段目的:快速启动市场,让消费者者认识并了解品牌及项目本身,制
造话题,引起圈内和潜在客户的关注和讨论,为项目正式发售截流及累
积客户。
阶段策略:震撼启动,品味拉升
对马赛的集中演绎,并与新里品牌进行有效嫁接。
给蚌埠首个大盘一个掷地有声的说法。给市场一个难以回绝的关注理由
给买家一个排他性的购买承诺。
二、策略原则
迅速构建一期的产品价值体系,强势输出产品卖点
紧跟高频率,大手笔,集中推出大盘优势卖点,展现大盘魅力,以期在短
时间内快速引起目标消费者的关注
根据不同的行销计划进行市场整合传播策略,直接发布销售信息或者逐一释放产品牌
线上推广以绿地世纪城的国际社区高度为主,释放项目产品信息卖点,线
下通过对马赛生活及马赛艺术的解读,营造马赛特色风情艺术
清晰传递认购的具体信息
销售执行阶段
销售执行阶段
三、推广主题
绿地世纪城,眺望世界的生活平台
绿地世纪城,五大国际形象标签
绿地世纪城,收藏纯境法兰西风情
展示策略
一、马赛希望之泉
一期马赛组团精神雕塑——希望之泉,“希望之泉”雕塑建于2000年,是为纪念马赛市建市2600年的而建设的。希望之泉
”雕塑高9米,宽6米,喷泉面积240平方米,雕塑造型宛若一本展开的书,上面是用不锈钢材料镂空的大树截面,下面由26根水柱组成三种可以变幻的曲线造型。
展示策略
二、马赛氛围包装
无论是售楼部还是住交会,均可采用艺术画架装饰,或者做有特色的雕塑,将浓郁的法式风格氛围做浓做透,调性鲜明突出。
马赛风情公关体验活动
一、马赛游记
参考知名学者王受之为无锡“圣芭芭拉”楼盘所写的《微风吹过的圣芭芭拉》营销方式,邀请知名学者做马赛的专栏游记。通过精神层面的观点沟通,以业内往外扩散项目信息。为蚌埠房地产创建思想标高,给业界带来又一撼动!
马赛风情公关体验活动
二、马赛艺术展
利用61>.2-《法国马塞艺术展》的余风,建议在本项目售楼部原版复制十八、十九世纪马赛精美展品,并精致展厅布置。
建议一:邀请中国驻马赛总领事李小苏先生着客绿地世纪城,和蚌埠媒体和市民分享真实的马赛。
建议二:通过李小苏先生联系上马赛市市长戈丹先生,让其给绿地世纪城颁发马赛友好合作社区的荣耀称号,进行媒体相关炒作。
马赛风情公关体验活动
三、马赛主题音乐会
法国国歌就是《马赛曲》,马赛以其艺术闻名于世。在马赛风情公关体验活动中,可以借助国外乐团来华演出之际,举办“马赛主题音乐会”,凸显本案的主题风情优势。
马赛风情公关体验活动
四、马赛狂欢节
假面晚会、法国古装Party、圣蜡节
目录
2
3
1
4
市场调研及竞争环境分析
项目定位及延展
一期住宅组团创意策略及延展
3
3
3
5
整合传播策略及延展
自身研判及资源优化
3
6
明亮博远服务优势
全程实战型地产服务商<<
明亮博远成立之初,是由合肥房地产媒介及活动资源的最佳、最强整合机构--明亮广告与决策资源集团旗下的广州博远房地产顾问有限公司合资成立的专业地产顾问机构。2007年5月,由明亮广告全资控股明亮博远,转而成为合作公司。
明亮博远秉持“全国、全面、全程、全方位”的核心竞争力,站在全国视野的高度,将先进专业技术理念与本土市场洞悉力成功结合。作为全程、实战型的地产服务商,明亮博远从市场调研到项目定位,从产品设计到规划调整,从整合传播到品牌营销,从流程管理到案场销售,为安徽本土开发商扮演着全程领航者的核心角色。
明亮博远不仅擅长普通住宅物业的营销,更专设豪宅事业部、商业事业部分别对别墅物业、商务地产(写字楼、酒店式公寓、产权式酒店)、商业地产(综合体、购物中心、商业街、专业市场)进行深度钻研,并有丰富的成功案例积累。明亮博远还