文档介绍：2011年5月份郑州市房地产市场研究报告
2011年5月份郑州市房地产
市场研究报告
恒辉企划中心市场部
2011年6月
目录
市场综述
一
房地产市场
营销市场
个案研究
二
三
四
五
房地产市场总结
市场综述
一
政策法规
1
财经动态
2
市政动态
3
地产动态
4
土地市场
5
“明码标价”
今年5月1日,国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》,要求商品房销售即日起实行一套一标价,且不得在标价之外加价销售;5月12日,发改委再发通知,强调对检查中发现房企未实行“一套一标”的,每套处以5000元罚款1>.
房产税年内不扩大
据北京媒体报道,除了上海和重庆,对个人住房征收房产税,今年将不再增加试点城市。记者获悉,今年,国家税务总局主要精力是继续完善房地产批量评税,并在目前的二手房交易契税征收上应用.
央行上调存款准备金率
5月18日,。此次上调之后,对房地产市场的发展会有一定影响。
政策法规
一季度CPI同比上涨5%
国家统计局15日公布今年一季度国民经济运行情况。一季度,%。其中,%,% 。
4月河南CPI %
4月份,%,。其中,%,%;%,%;%,%。1至4月份平均,%。
房地产投资增速均达两位数
1到4月,中国房地产开发投资13340亿元(人民币,下同),%,,
财经动态
国家级“两化融合”试验区
今年4月份,工信部对20个申报城市的答辩复评,我市顺利通过,并与长株潭城市群、广西柳(州)桂(林)、沈阳、陕西西(安)咸(阳)等共8个城市和地区一同晋级国家级“两化融合”试验区。
今年我市计划再启动10个城中村改造项目,开工建设安置房500万平方米,年内完成270万平方米,25525套。
再启动10个城中村改造项目
郑开大道将添四座立交
日前,中牟产业园管委会评审通过了《京港澳高速辅道、万三公路、省道223、雨舟路与郑开城际铁路立交方案技术咨询》。按照《郑汴新区总体规划》、《郑州新区综合交通规划》,郑开大道在中牟产业园区规划区内与京港澳高速辅道、万三公路、省道223、雨舟路道路实现交叉需建设4座立交
市政动态
郑州年内将新建6万套保障性住房
五一前夕,郑州市发布了《关于进一步加强保障性住房建设管理的通知》。据介绍,今年分解到郑州的目标任务是54429套,,郑州市又在此基础上又加压驱动,提出了力争完成6万套的目标任务
房改房屋产权要办理者本月30日前请持相关材料到郑州市住房保障和房地产管理局登记,切实维护好广大住房者的合法权益。
郑州房改房将可办理产权证
中指院:七成城市楼市成交下跌价格稳定
9日,中国指数研究院发布了主要城市房地产每周交易数据情报,数据显示,本年第19周(5月2日~5月8日),监测的 35 个城市中,25 个城市楼市成交量下跌,超过总数七成。其中13 个城市成交量跌幅在30%以上,徐州、昆明、三亚、温州跌幅逾50%。
地产动态
郑州市本级共有6宗土地公告出让,㎡,
1宗经开区工业用地
2宗二七其他普通商品住房用地
1宗郑东新区其他普通商品住房用地
2宗郑州、新郑、中牟三地交界处工业用地
2011年5月土地市场概况
郑州市本级共有8宗土地成交,㎡,,
1宗郑东新区商务金融用地
1宗二七区经适房用地
2宗金水区其他普通商品住房及金融用地
4宗经开区工业、仓储用地
土地市场
土地供应分析——
本月全市共有6宗土地公告出让,,环比增长
%,%。
本月挂牌出让土地中, 1宗经开区工业用地2宗二七其他普通商品住房用地1宗郑东新区其他普通商品住房用地2宗郑州、新郑、中牟三地交界处工业用地。继今年前四个月土地供应的低迷表现,本月供应出现反弹,供应面积同比小幅增长。可以说土地市场低迷的表现,是特殊环境下所产生的结果,而不应该成为今年的常态。土地供应的稀少将造成未来房地产新增供应的继续不足,这和政府调节市场供求矛盾、平抑房价的初衷无疑是背道而驰的。
土地市场
土地供应分析——供应明细
在本月郑州市本级土地公告