文档介绍：2011年6月10日驻马店市彩虹经典全案营销推广
彩虹经典全案营销推广
开发商:河南彩虹置业有限公司
日期:二零一一年六月十日
市场如何?
宏观市场分析
和谁竞争(供应市场)
有哪些市场空白(需求市场)
版块分析与宗地思考
我们提供何种产品(市场定位)
我们的客户在哪里(客户定位)
我们的策略
我们的推广
红与黑机构运营实力
目标怎样?
如何实现?
我们的视觉表现
我们产品怎么包装(产品建议)
方位:
地处河南省驻马店市东南部的淮汝之滨,南沿淮河45公里,北依汝河75公里
四至:
南与罗山、信阳隔淮河相望,东邻新蔡、息县,北靠汝南、平舆,西与确山接壤
面积:
903平方公里,县境东西长643>.5公里,南北宽57公里。
沿革:
古称慎国,南朝宋时,改名真阳,1965年6月15日,信阳、驻马店分设专区,正阳县隶属驻马店市。
人口:
76万,城市人口近10万人
名胜古迹:
历史名人:
风俗人情:
风味小吃:
支柱产业:
特色产业:
城市化率:
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人口增长率:
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城市化增长率:
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城市结构
正阳县由于地势平坦、土壤肥沃自古及今赋予的“膏粱丰腴之地称号其实是看似荣耀实则落后的现状。正阳县人口增长较快,然城镇化进程相对县镇增长迟缓,对房地产需求收到一定限制。
历史长河中的正阳
红与黑机构观点:
[宏观市场研究] 正阳城市概况及经济分析
经济运行情况
从上表可以看出驻马店市经济增长速度比较显著,经济运行情况良好,为房地产等第二、三产业
的发展提供了物质基础。因无正阳县相关数据,故以其所在的驻马店市为例。
2010年驻马店GDP,首次突破1000亿元大关
2010年GDP总值
2010年GDP总值 %
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2009年GDP总值975亿元
2010年GDP总值 %
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2008年GDP总值
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正阳县2008——2010年经济增长情况
[宏观市场研究] 正阳城市概况及经济分析
产业结构
从图1可以清晰的表明确山县在我市经济发展过程中处于较落后的地位,造成落后的原因:
1、矿产资源开发力度缺乏。2、第三产业不发达
从图上可以清晰的看出我县农业占据总量过大,第三产业之所以大于正阳与我县的劳务输出有密切相。
红与黑机构观点:由于相对落后造成后续房地产发展造成缺乏刚性支撑,如果不及时调整产业结构,在房地产开发过程中力求刚性需求空间,不易在改善型需求上下功夫。
[ 宏观市场研究]
城市概况及经济分析
产业结构
近年来招商引资,经济发展加速,但经济总量及增幅仍居河南省下游。
正阳县GDP的总量和增速都处于河南省中下游。
正阳县经济的快速发展得益于对外交流和合作的不断扩大,政府招商引资的大力投入
按年平均汇率计算,2010年正阳县人均GDP首次突破13000元。
05-09年正阳县GDP及增长
正阳县市近年来人均GDP以及增长情况
产业结构与消费力分析
[宏观市场研究]
一、 2009年,全市城镇居民人均可支配收入12047元,% ,比河南省城镇居民人均可支配收
入13231元略低。
二、正阳县劳务经济发达,已成为全市的一大支柱产业。2010年,全市外出务工人员达22万人, 亿元,大大强化了城乡居民的购买力。
三、消费需求持续旺盛。,%,%~%的窄幅区间运行。
人口结构与消费水平
正阳县城东距大广高速、106国道和京九铁路40公里,西距京港澳高速25公里、107国道、京广铁路和石武客运专线37公里,南北距沪宁高速、新阳高速均为40公里左右,已形成了高速公路环绕四周的格局,但总体来说正阳离以上各交通道路均在25公里以上,交通尚不够通达。
正阳交通格局
[宏观市场研究] 正阳城市概况及经济分析
[宏观市场研究] 正阳城市概况及经济分析
经济状况
从图1可