文档介绍：2011年三季度重庆房地产市场及秋交会专题研究_下
政策预期:10%的政策趋松预期,政策压力已经完全形成
消费者政策预期调研
房价预期:六成喊高,四成看跌,89%认为不会跌过15%
消费者房价感受调研
消费者房价预期调研
消费者房价预期下跌幅度调研
备注:消费者房价预期下跌幅度调研样本取自选择预期房价下跌类受访者。
营销手段:大幅折扣是最能吸引购房者的营销手段
消费者促销手段关注度调研
关注要素:价格、位置和周边环境是消费者购房关注的重要因素
消费者购房第一关注因素调研
消费者购房第二关注因素调研
消费者购房第三关注因素调研
了解途径:报纸、电视和DM宣传单是消费者购房信息获知的重要途径
消费者购房信息第一获知途径调研
消费者购房信息第二获知途径调研
消费者购房信息第三获知途径调研
房交会观察
展位
项目名
项目区域
建筑形态
户型区间
项目折后价
优惠情况
2A03
金科·廊桥水乡
沙坪坝区
高层
87-99
6000
套内4700元/平米起,最高价6350元/平米
金科·太阳海岸
江北区
联排别墅
240-380
10000
金科·公园王府
北部新区
花园洋房
130-300
14000
建面10900-18500元/平米。房交会期间认筹最高优惠50万
金科·10年城
北部新区
高层
63-107
待定
待定
金科·阳光小镇
九龙坡区
高层
44-89
品牌开发商表现:金科——展示企业实力及业主生活乐趣
展位
项目名
项目区域
在售楼栋
建筑形态
户型区间
项目折后价
优惠情况
2A05
东原1891
南岸区
7#
高层
26-128
19000
一次性92折,按揭94折,老带新免一年物业费
东原D7区
江北区
二期2#
高层
64-96
8300
一次性93折,按揭95折
东原大道东
渝北区
6#
公寓
20-47
9500
清盘价
东原大道东
渝北区
2#
高层
104
8500
清盘价
东原大道东
渝北区
7#
洋房
108
9400
清盘价
东原香山
渝北区
剩余150套
别墅
280-950
11000
一次性95折,按揭98折,分期98折
东原亲亲里
南岸区
1-6#剩余房源
高层
55-80
8500(两房)7700(三房)
清盘价,一次性97折
品牌开发商表现:东原——展示企业形象及实力
展位
项目名
项目区域
在售楼栋
建筑形态
户型区间
项目折后价
优惠情况
2A10
国际社区
南岸区
8号楼
高层
72-122
8000
多重优惠,最高85折
寰宇天下
江北区
2号楼
高层
90-221
22000
一次性95折、按揭99折
品牌开发商表现:中海——展示企业形象和项目区位价值
展位
项目名
项目区域
建筑形态
户型区间
项目折后价
优惠情况
2A17
龙湖·春森彼岸
江北区
高层
150-200
13000-18000
特惠15万
龙湖·至德路9号
沙坪坝区
联排、双拼
313-393
待定
待定
龙湖·悠山小筑
北部新区
高层
61-70
7900
一次性94折,首付5成96折,三成98折,开盘优惠97折
龙湖·源著
渝北区
高层
135
9800
一次性95折,首付5成98折,三成99折,开盘优惠99折
龙湖·江与城
北部新区
高层、花园洋房
104-260
高层8000、洋房12000
高层92折,洋房96折
龙湖·U城
沙坪坝区
洋房
90-230
8000-12000
VIP2%,VIP升级2%,老带新2%,
团购2%,按时签约2%*3%
龙湖·时代天街
渝中区
高层
商铺19-320
92折
龙湖·花千树
沙坪坝区
花园洋房
72-150
7800
VIP2%,VIP升级2%,老带新2%,
团购2%,按时签约2%*3%
品牌开发商表现:龙湖——项目展示及生活服务,房交会特惠房促销
展位
项目名
项目区域
建筑形态
户型区间
项目折后价
优惠情况
2B01
城立方
沙坪坝区
高层、洋房
高层:51-64 洋房:108-139
高层:39万洋房:4100-6800
高层送9万装修基金
协信中心
江北区
商铺
临街:15-110 独栋:150-530
办卡98折
彩云湖1号
九龙坡区
别墅
126-209
7000
一次性95折、按揭无
总部城