文档介绍：2011年成都市房地产市场研究报告年报
2011年成都市房地产市场研究报告年报
年报
第一部分房地产投资环境分析

成渝经济区规划发布正式提出建设天府新区
6月2日,国家发展和改革委在其官方网站全文发布《成渝经济区区域规划》(以下简称《规划》)。《规划》中,正式提出规划建设天府新区。。规划期为2011至2015年,展望到2020年。成渝经济区的战略定位是“一中心、一基地、三区”,即西部地区重要的经济中心,全国重要的现代产业基地,深化内陆开放的试验区、统筹城乡发展的示范区和长江上游生态安全的保障区。到2015年,建成西部地区重要的经济中心;到2020年,成为我国综合实力最强的区域之一。
全面改造13个城中村力争明年消除城中村
今年我市将完成50万平方米旧有建筑拆迁,基本完成城中村拆迁任务,安置房在建规模达180万平方米、竣工50万平方米,进一步优化城市空间布局,提升城市形象。到明年年底,统一规划、设施齐备的新建项目将有望全部替代原来那些老、旧、潮、差的城中村住房。
成华城北:打造20平方公里都市商业游憩城
成华城北区约20平方公里的区域将成为“成都都市商业游憩城”,为支撑这一发展定位的土地上市、部分城市更新和环境整治工程已启动。成华城北片区主要包括双水碾、青龙两个辖区的主要区域,总面积约20平方公里。按最新发展规划,、三环路为界,划分为优化区、提升区、引领区三大板块,其中蓉都大道是这三大板块的贯通发展轴,“架设”起都市商业游憩城现代新城格局和产业格局的脊梁,形成“产城一体”发展新格局。
成都东客站通车运营
5月8日,当成都东客站第一列火车驶出站台,一个新的历史时代就此开启。西南地区规模最大、功能设施最先进、现代化程度最高的成都东客站综合交通枢纽正式开通运营,覆盖全川、影响成渝、辐射西南、呼应全国的一个快速交通网络就此起航。这绝不是一个普通的交通工程,它宣布,成都迈入城际轨道交通的时代。
成绵乐专线跨过三环挺进主城区明年下半年通车
成绵乐客专全线长319公里,设计时速250公里,主要经绵阳、德阳、广汉、眉山、夹江、峨眉至乐山,总投资340亿元。建成后,该线路将开行和谐号动车组,预计从成都到绵阳、乐山坐火车不超过1个小时。目前,,大部分线路的施工进展顺利,预计在今年10月全线开始铺轨,明年下半年可完工通车。

中铁二院工程集团有限公司发布《成都地铁7号线一期工程岩土工程勘察通告》称,成都地铁7号线一期工程岩土工程勘察工作现已启动。据悉,成都地铁7号线将串起火车北站、火车东站、火车南站三大交通枢纽,走向为环型,。,共设车站29个,其中换乘站17个,沙河堡站(成都东客站)、红牌楼南站是三条地铁线的换乘站。

国民经济稳中有升
2011年全年全市实现生产总值6800亿元,%,人均国内生产总值61405元,%。
从下图可以看出,近年来,成都GDP和人均GDP均呈增长趋势,涨幅比较平稳。其中,%;在人均GDP上,各年保持着不同幅度的上涨; 其中,%涨幅。
图 1:2002-2011年成都GDP及人均GDP分析

数据来源:成都市统计信息网
消费品市场及居民收入稳步增长
从下图可以看出,2011年1-11月,,%。从行业看,,%;,%;,%;,%。。
图 2:2002-2011年成都消费品零售总额情况(亿元)
数据来源:成都市统计信息网
,%,,。
2011年,城市居民可自由支配收入和消费性支出呈平稳上升之势。,环比增长12%,,环比增长3%。人均可支配收入曲线在消费曲线之上,但经济发展态势仍然平稳。
图 3:2002-2011年人均可