文档介绍：2012年成都市商业地产市场年报
2012
年成都市商业地产市场
年报
20133>.1
目录
经济篇
政策篇
市场篇
产品篇
综合体篇
酒店篇
企业篇
电商篇
预测篇
锐
评一:
固定资产投资、房地产投资以及居民储蓄余额稳步增长
2000-2012
年
1-11
月
年
成都全社会固定资产投资及房地产投资情况
2005-2012
年
1-11
月成都城乡居民储蓄存款余额及增幅走势图
2012
年第
1-3
季度
成都
居民
可支配收入
锐
评二:成都经济
发展趋于
平稳,居民收入稳步增加
2012
年成都
PPI
、
CPI
同比
涨幅
2006-2012
年成
都
GDP
(
2012
为预估)
8700
锐评三
:成都即将进入商业地产启动期,大商业地产时代即将到来
世界房地产发展阶段规律:
目录
经济篇
政策篇
市场篇
产品篇
综合体篇
酒店篇
企业篇
电商篇
预测篇
锐
评
一
:成都市对
商业地产进行规范和扶持并重的发展方针
目录
经济篇
政策篇
市场篇
产品篇
综合体篇
酒店篇
企业篇
电商篇
预测篇
锐评
一:新开工面积居高不下,企业投资商业地产热情持续升温
锐
评二:价格震荡上行,
12
月备案创
历史
新高,市场回暖抬头
2007
年
-2012
年大成都各类型商业供销走势图(备案口径下写字楼、
LOFT
、
SOHO
、商铺)
2
月
15
日
成都住宅限
购令
100
万方
均线
新增供应井喷
锐评三:供销比
2:1
、存
销比超
3:1
,存量持续上扬,市场消化不良
锐
评四:
商业
市场热点火力集中城南的南延线高新段
供应
销售
存量
均价
经济篇
政策篇
市场篇
产品篇
综合体篇
酒店篇
目录
企业篇
电商篇
预测篇
锐评商铺一:近郊已成为商铺市场主要
供销
区域
商铺市场面积供销存对比图(单位:万方)
锐评商
铺
二
:
12
月销售价格下降,带动主城区商铺销售形成全年小高潮
2012
年成都
主城区
商铺供销存(单位:
m
2
)
2012
年成都
主城区
商
铺分行政区供销存(单位:
m
2
)
锐评商
铺
三
:全年价格波动上扬,新都区、双流供销存分列市场前两位
近
郊指双流、温江、龙泉驿、郫县、新都区
2012
年成都
近郊
商铺供销存(单位:
m
2
)
2012
年成都
近郊
商铺分行政区供销存(单位:
m
2
)
锐评商
铺
四
:远郊商业销售创全年最高、但新增、存量数量巨大
2012
年成都
远郊
商铺供销存(单位:
m
2
)
2012
年成都
远郊
商铺分行政区供销存(单位:
m
2
)
锐评商
铺
五
:市场活跃度最高区域集中在城市西南部
供应
销售
存量
均价
锐
评商铺六:
商铺
项目
“金”字排头,金牛万达广场独占鳌头
锐评办公一:市场最活跃区域集中在主城区,但供销、存销比偏高
2012
年成都城区办公物业供销存量对比图(单位:万方)
锐评办公二
:
市场对正规的写字楼认可度最高、
LOFT
认可度最低
写字楼、
SOHO
、
LOFT
供销存比较(单位:万方)
写字楼、
SOHO
、
LOFT
供销比、存销比对比
写字楼、
SOHO
、