文档介绍：2011年重庆秋季房地产展示交易会总结报告4
特征五
特征六
六成消费者认为调控政策会再持续半年以上,甚至有客户认为政策会保持长期性。
有六成消费者表示推迟购房计划,其中60%的认为可能会推迟6-12个月。
特征七
特征八
重庆房地产市场需求中有九成系刚性需求。改善居住环境已成为购房的另一个主力群体。
受调控影响,投资需求被打压,刚性需求对总价承受能力偏低。改善类刚需选择延迟购房。
七成消费者对购置物业的承受总价在60万元以内。
特征九
“三北一南”发展态势最被看好。
是消费者置业的首选区域,选择这两个片区的消费者比重达六成以上
参展项目
展会亮点
展会概况
价格策略
成交分析
客户分析
创新产品
新项目展示
后市预测
媒体关注
CONTENTS
目录
2011年秋交会别墅新项目基本情况一览表
类别
项目名称
地址
占地面积
(亩)
占地面积(万方)
容积率
建筑面积
(万方)
建筑风格
物业形态
别墅
复地山与城
南岸区南山
794
521>.97
中式风格
别墅、洋房、小高层
华宇小泉微villa
巴南小泉
60
4
1
托斯卡纳风格
联排、独栋、叠拼
劲扬缙云印象
北碚缙云山
500
15
英伦风格
联排、独栋
隆鑫72府
南岸区第一江岸
32
中式风格
联排
融创伊顿庄园
南岸区茶园
269
英伦风格
联排、高层
香港置地约克郡
北部新区大竹林
570
38
88
英伦风格
别墅、洋房、高层
中海长江首袭
南岸区弹子石
167
22
Art-deco风格
联排、独栋
远洋高尔夫
南岸区南泉
1264
新巴渝风格
类独栋、联排、平墅(洋房)、高层
晋渝大岭湖
江津双福新区
800
30
法式风格
独栋别墅
占地面积(亩)
建设用地面积(万方)
容积率
建筑面积(万方)
建筑风格
物业形态
794
中式风格
别墅、洋房、小高层
复地山与城
宽院别墅
原创风车状别墅
面积380㎡
溪院别墅
临溪双拼别墅
面积510㎡
坡院别墅
山地三叠别墅
面积190-330㎡
一期
融创伊顿庄园
占地面积(亩)
建设用地面积(万方)
容积率
建筑面积(万方)
建筑风格
物业形态
269
英伦风格
联排、高层
华宇小泉微villa
占地面积(亩)
建设用地面积(万方)
容积率
建筑面积(万方)
建筑风格
物业形态
60
4
1
托斯卡纳风格
联排、独栋、叠拼
西班牙风情别墅,联排、叠拼、双拼多种形态,120-500㎡建筑面积,2012年初开盘销售。
劲扬缙云印象
占地面积(亩)
建设用地面积(万方)
容积率
建筑面积(万方)
建筑风格
物业形态
500
15
英伦风格
联排、独栋
英伦风情山地联排别墅,一期面积区间250-350㎡,2012年初开盘销售。
香港置地约克郡
占地面积(亩)
建设用地面积(万方)
容积率
建筑面积(万方)
建筑风格
物业形态
570
38
88
英伦风格
别墅、洋房、高层
一期
项目首批联排别墅即将开盘,面积280-500㎡;
联排280-350㎡,双拼500㎡。
中海长江首袭
占地面积(亩)
建设用地面积(万方)
容积率
建筑面积(万方)
建筑风格
物业形态
167
22
22
Art-deco风格
联排、独栋
152套联排、类独栋别墅,面积330-600㎡,总款800-2000万元,11月首开。
远洋高尔夫
占地面积(亩)
建设用地面积(万方)
容积率
建筑面积(万方)
建筑风格
物业形态
1264
新巴渝风格
类独栋、联排、平墅(洋房)、高层
晋渝大岭湖
占地面积(亩)
建设用地面积(万方)
容积率
建筑面积(万方)
建筑风格
物业形态
800
30
法式风格
独栋别墅
一期规划
项目一期包括86套纯独栋和48套独栋商业,一栋庄园3亩花园,借用公园用地送花园