文档介绍：2012年包头阳光锦林洲营销推广沟通案
阳光·锦林洲
6月至开盘前营销推广沟通案
北京百惠勤广告公司创作部 20120612
首先,感谢您选择百惠勤!
期待一场顺利而愉快的合作从此开始。
前言
在上一轮的提报中,双方已对项目的推广体系和视觉体系达成共识。
在简单的回顾之后,我们将针对项目开盘前这一段时间的广告推广做出具体分析规划,
为项目首开破局立势、聚集人气、储备客源,实现产品的快速去化。
回顾
案名:
物理定位:
SLOGAN:
锦林洲
JINLIN RESIDENCE
世界级公园富人区
500亩公园生态住区
营销推广
1)营销策略;
2)营销排期;
营|销|策|略
11月28日项目开盘
①项目入市在即,全新的形象、调性需在短时间内建立。(此问题已在第二部分解决。)
②达到充足的蓄客量,实现开盘当天客户有效转化。
③迅速破局,提升影响力和知名度,让高端大盘、公园生活等理念深入人心。
积极应对,我们将在后面的方案中一一解决。
6
12
开盘
阶段划分
61>.28
公关活动
神华售楼处开放
7
8
9
11
10
外展场开放
排卡
现场售楼处开放
亮相期
形象期
大师思路名家证言
人居委颁奖
姜文代言开盘活动
准备期
营|销|策|略
推广动作
1)准备期;
2)亮相期(媒体+活动);
3)形象期(媒体+活动);
准|备|期
一、阶段任务:物料准备、售楼处包装、活动准备。
二、物料清单:
清单
销售道具
折页、楼书、户型单页;
网络详情页、网络主题页、项目官方网站;
项目宣传片;
现场包装
室内:门头、背景墙、展板、灯箱、导视等;
室外:围挡、道旗、精神堡垒;
活动准备
资料搜集整理;
制作调研问卷;
问卷回收整理;
相关物料制作;
活动前宣(软稿、短信、报稿)
亮|相|期
一、阶段任务:立势破局、树立项目形象、建立知名度。
二、动作列表:
推广方向
将活动细节融入项目形象,建立高端大盘形象。
推广策略
亮相初期,媒体、公关组合强势轰炸,快速建立知名度。
推广主声
世界级公园富人区
线上媒体选择
1、报纸:包头晚报、包头日报、北方新报、双子广告。
2、广播:、、
3、电视:包头3套、4套电视。(详细文案将在脚本里具体展现)
4、网络:搜房网。
5、短信:短信公司数据库。
线下媒体选择
1、围挡: 6月28-11月28日,售楼处现场。
2、道旗:6月28-11月28日,售楼处现场。
3、户外:6月28-7月28日,建设路立交桥三面立柱三面翻广告位、东河区名人鞋城三面翻广告位、少先路五一市场三面翻广告位、娜琳商圈宝林商厦三面翻广告位、包头机场三面翻广告位
4、LED广告: 6月28-7月28日,钢铁大街钻石钱柜。(详细文案将在脚本里具体展现)
5、楼宇大堂广告: 6月28-7月28日, (详细文案将在脚本里具体展现)
6、出租车led滚动广告: 6月28-7月28日, (详细文案将在脚本里具体展现)
亮|相|期
亮|相|期
线上媒体
——报稿——
1、报稿:6月28-7月28日,6支报稿。
(1)6月26日,项目形象,硬广。(包头晚报、包头日报、北方新报、双子广告)
世界级公园富人区
6月28日神华售楼处盛大公开
(2)6月26日,软广。(包头晚报、包头日报)
大师思路名家证言
6月28日世界级公园富人区空降包头
(3)7月5日,软广。(包头晚报、包头日报)
张轶群:公园让城市更美好
济景设计首席设计师解码锦林洲
亮|相|期
线上媒体
——报稿——
(4)7月12日,软广。(包头晚报、包头日报)
刘德扬:全球进入公园时代
第一太平戴维斯中国董事长解码锦林洲
(5)7月19日,软广。(包头晚报、包头日报)
叶松青:为包头做更多
上海经纬建筑董事长解码锦林洲
(6)7月26日,硬广。(包头晚报、包头日报、北方新报、双子广告)
鹿城魅力所在
7月28日 XX外展恭迎莅临
亮|相|期
线上媒体
——广播——
2、广播:6月25日—7月1日、 7月23日—7月28日,两周时间。
(1)现在插播重要通知!现在插播重要通知!自2012年6月28日起,包头开始进入公园时代!锦林洲,500亩世界级公园富人区,背靠青山,独拥700亩锦林公园。6月28日,神华国际酒店全球首开,尊享热线:XXXXXX!
(2)古时先祖沿河而居,创造五千年灿烂的华夏文明。现代人逐公园而居,已成为全球共识。
锦林洲,500亩世界级公园富