文档介绍：2012年金华御江帝景推广方案
御江帝景
2012整合推广方案
第一章
策略核心
商业规划
园林整改
城墙设计
2011年
沉默的御江帝景埋头在做增值
2012年
我们该如何做?
新鲜感
作为金华的标杆楼盘,经过多年的沉淀,
市场形象需要有新的刺激点和价值点来进
行刷新、充实,激起市场全新的关注。
新价值
需要给项目赋予新的价值,如园林、商业等
让项目再度增值,激起市场的关注和购买的
兴趣。
新体验
需要给客户以新的体验,让客户从实在的
产品卖点到感官的全新享受,刺激、感染
客户,从而促动购买。
顶级豪宅
+
场所感的贵族园林
+
顶级商业
+
顶级会所
+
顶级圈层
全球顶级生活方式
我们的策略核心
以“全球顶级生活方式”
贯穿全年推广,有效整
合产品价值点,并通过
相关活动进行生活体验
并与浙中顶级圈层互动
以价值和生活促动销售
1月
12月
2月
4月
6月
8月
10月
星河湾样
板房开放
4#楼开盘
商业封顶
5#楼开盘
园林开放
城墙完工
会所开放
商业业态
及主力店
确定
年度推广节点》》
第一阶段
星河湾样板房开放
1#2#3#楼尾盘销售
第二阶段
产品+商业+园林开放
4#楼开盘
第三阶段
商业+会所
5#楼开盘
第四阶段
商业
4#5#楼尾盘
第二章
推广执行
第一阶段:02-03
1#2#3#尾盘促销
正式启动全年推广核心主题“全球顶级生活方式”,
通过资源整合、媒体炒作和现场活动再次掀起御
江帝景的推广,吸引整个浙中有钱人的关注和参
与,从而助推销售。
启动“全球顶级生活方式”
全球顶级生活方式
阶段主题》》
从“精品金华”
到
“精品住宅”
从金华的主题引申到项目,向政府申请“精品金华”
之“精品住宅”,并授牌。通过政府认可凸显项目品
质,并引起市场和媒体的关注和话题,进行全面炒
作,启动推广。
“精品住宅”授牌仪式暨新闻发布会
由“精品住宅”引申到项目本身品质的提升,炒作顶
级豪宅再升级,推出“全球顶级生活方式”主题,给
市场新鲜感,并通过媒体的炒作价值再提升、形象
再拔高。
从顶级豪宅
到
全球顶级生活方式
全球顶级生活方式之
“星河湾样板房开放体验”
第二阶段:04-07
4#开盘强销
结合商业业态定位和主力商家确定,以商业演绎
“全球顶级生活方式”,通过炒作引起市场高度关
注和参与。并结合4栋产品进行推广和开盘销售。
“全球顶级生活方式”之
以商业促住宅
从顶级豪宅
到浙中顶级地标综合体
从【顶级豪宅】变身为【浙中顶级地标综合体】,通过推广、物料解读顶级综合体里顶级豪宅的无比价值;
23>.通过商业启动活动,展示浙中顶级综合体的时尚吸引力,为豪宅加分。
浙中顶级地标综合体
阶段主题》》
媒介物料》》
媒介:
报纸(硬广+软文)、户外广告、现场围墙
、电视广告、杂志广告、短信、直邮
物料:
折页、户型单张
折页规划》》
正面
全球顶级生活方式
封面
香港天玺
深圳幸福里
金华御