文档介绍：2013年9月平顶山房地产市场月报
2013年9月平顶山房地产市场月报
2013年9月平顶山房地产市场月报
南京艾文房地产营销策划有限公司
2013-10
第一部分整体市场运行状况及动态
1、2013年9月楼市运行情况
9月百城住宅:平均价格10554元/平方米,%
根据中国房地产指数系统 HYPERLINK ;//>/index/;百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查 HYPERLINK ;///;数据,2013年9月,全均价格为10554元/平方米,%,自2012年6月以来连续第16个月环比上涨,,其中79个城市环比上涨,21个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少8个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有6个;本月环比上涨的城市比上月增加8个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有34个,较上月增加3个。同比来看,%,。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米,%,%。另外,按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7128元/平方米,%。
2013年9月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)
百城(新建)住宅价格环比2013年8月涨跌幅分析
2013年9月,住宅价格环比8月上涨城市个数为79个,较上月增加8个。涨幅居前十位的城市依次是:北京、菏泽、厦门、张家港、长春、深圳、江门、湛江、汕头、盐城,%-%之间。其中,北京、%,厦门、张家港、长春、深圳、江门涨幅在3%-%之间,湛江、汕头、%-3%之间。另外,湘潭、宝鸡等69个城市环比上涨,其中湘潭、宝鸡等9个城市涨幅在2%-%之间;太原、廊坊、新乡等15个城市涨幅在1%-2%(含1%)之间;绵阳、杭州、南通等45个城市涨幅在1%以内。
百城(新建)住宅价格同比2012年9月涨跌幅分析
2013年9月,%,。90个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数与上月持平。其中,北京、广州、郑州、汕头等8个城市涨幅介于20%-27%之间;柳州、常熟、赣州等19个城市涨幅介于10%-20%之间;新乡、太原、江门等59个城市涨幅在1%-10%之间,唐山、惠州等4个城市涨幅在1%以内。
2013年9月,9个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数与上月持平。其中,温州、海口跌幅超过10%,%%;三亚、%-8%之间;贵阳、昆山跌幅在1%以内。
十大城市(新建)住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2013年9月十大城市住宅均价为18179元/平方米,%,。具体来看,%,涨幅最大,%,涨幅次之,广州、上海涨幅在1%-%之间,杭州、重庆(主城区)、%-1%之间,天津、南京、%以内。
同比来看,%,连续第11个月上涨,。本月,十大城市全部同比上涨,北京、广州、深圳、南京、成都涨幅均超过10%,上海、重庆(主城区)、武汉、杭州涨幅在5%-10%之间,天津涨幅在5%以内。
2013年9月十大城市新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,2013年9月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为25654元/平方米,%,。10个城市继续全部上涨,除天津外,其余城市的涨幅均有扩大。具体来看,深圳涨幅居首,%,北京和广州位列其后,%%,南京、%-%之间,重庆和成都的涨幅均不及1%,成都涨幅最小,%。
同比来看,%,,今年以来连续第2个月涨幅收窄,10个城市同比均上涨。具体来看,北京涨幅最大,%,深圳和广州的涨幅均超过20%,分别为