文档介绍：保利2013南京保利香槟品牌复制经验
:
[香槟]
品牌复制经验
源于广州
保利香槟品牌模块化
第一部分香槟文化的内涵
一、欢乐祝福·成功象征
二、上流圈层·品味标识
三、优雅美酒·浪漫清醇
四、精心酝酿·历久弥香
五、香槟内涵总结
第二部分保利·香槟的价值定位
一、典型客户定位
二、市场差异化定位
三、产品组合定位
第三部分保利·香槟的形象定位
一、保利·香槟的VI系统
二、广告主形象设计
三、服务形象设计
第四部分保利·香槟的风格定位
一、整合营销传播调性
二、销售体验系统风格
三、产品设计风格
特征
欢乐祝福·成功象征
成功欢乐
欢乐
上流圈层·品味标识
上流品味
尊贵
优雅美酒·浪漫清醇
优雅浪漫
浪漫
精心酝酿·历久弥香
精致珍品
珍品
城市中心· 纯粹法式风情· 精品社区
2009年9月8日,
经过150轮举牌鏖战,
保利地产16亿拿下河西金沙江新地王
POLY , 登临南京!
主城
老城
城北
城东
城南
河西
江北
副城
仙林副城
大学城
江宁副城
紫金山
地铁二号线
2010年通车
新城CBD
河西项目
城东项目
中和村站
仙鹤门站
明城外郭
新城中央
河西新城—南京城市新中心,以奔涌的长江为背景,凭借得天独厚的自然环境、国际化的功能定位和逐渐完善的城市配套,日渐成为城市鼎级精英阶层的“核心生活圈”。这里地产大鳄云集,被称作以高端平层公寓产品为代表的南京第二条富人居住轴线。
青奥核心
当南京市市长季建业从罗格手中接过奥运旗帜时,南京正式进入青奥时间。八线地铁,千亿投资,青奥板块应声崛起。金沙江地块地处青奥城核心,成为世人眼中当然不让的青奥板块原始股。
一号作品
作为保利进入南京的一号作品,它尚未出生,便已是万众瞩目,它的成功与否,不仅关系到项目品牌运作及后期销售任务的顺利达成,更是保利品牌能否成功落地的关键所在。
品牌之役
板块烙印
&
配套价值
三线地铁
多元交通
配套齐全
未来繁华中央
优质内部配套
区位价值
青奥核心
河西CBD二期
两河交汇
河西主轴
首席居住区
品牌价值
央企龙头
全国三甲
文化地产
和者筑善
19年33城
价值树
产品价值
ART DECO建筑
30000㎡滨河公园
台地六重景观
挑高双奢华大堂
下层式景观会所
一梯一户私享
双游泳池配套
亲情和院服务
品牌· 繁华· 优雅
[保利·香槟花园]
保利·香槟国际
复制1[案名升级,logo沿用]
形象定位:
差异竞争——
凸显自然生态
植入
品牌
基因
艺术
身居繁华,深藏优雅
水系及林带
21>.2容积率,高层住宅
河西CBD,新城
复制2[形象定位紧扣繁华、优雅]
A:香槟的品质解读
B:香槟的生活解读
什么样的房子能以香槟为名?
细节、品质、工艺、精益求精……
表达渠道:
媒体广告+现场表现
什么样的生活能称之为香槟人生?
品位、优雅、格调、传承……
表达渠道:
线下活动+营销体验
香槟品质细节+香槟生活理念,构成了保利香槟国际特有的生活方式。
而其背后,其实是保利的产品力和生活观。
It’s Champagne,
It’s Champagne Life.
这就是香槟,这就是香槟人生。
保利香槟国际该讲什么?
国宝鸣京
STEP4:品牌落地
香槟盛放,城市留香
STEP5:香槟绽放
繁华绮丽的王者优雅天成
STEP6:楼王提升
STEP7:热点价值
与青奥共繁华
奥体新中央生态艺术典范
STEP9:品质托市
上乘生活
从保利香槟开始
STEP10:生活价值
,年度销售任务达成
单盘销售量南京第三,销售速度南京第二
世事变幻,唯香槟永恒
STEP8:保值价值
保利双城,东贵西富
2010 南京有了香槟的味道
STEP3:产品亮相
和乐中国新闻发布会
和乐中国南京选拔赛
STEP1:艺术先行
STEP2:品牌起势
“央企第一品牌”
登临六朝古都的荣光
保利·香槟国际的十步舞曲
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
文化先行,活动先行
媒体全面拜访
媒体的全面邀约
和乐中国新闻发布会
和乐中国南京选拔赛
5月
STEP1:艺术先行
以艺术作为品牌切入点
全面接触当地媒体
艺术先行,媒体先行
【高规格的新闻发布会】
全程活动报道
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
品牌广告
品牌围挡
央