感创地产2010年12月13日抚顺法雅庄园提案.doc

文档介绍：感创地产2010年12月13日抚顺法雅庄园提案
法雅庄园提案
北京感创地产营销策划有限公司 20103>.
有朋自远方来
不亦说乎?
朋友甲
抚顺本土最具实力房地产公司
抚顺市早期优秀开发商
公司遵循以人为本,以人才拉动企业发展,以产品名牌,服务名牌塑造企业形象创造社会效益,积极拓展市场,把科学的管理体制和现代化的管理手段有机的结合。
开发项目位于高湾经济开发区,以西班牙花园洋房与高层相结合,打造东北地区稀有的高绿化率、低密度的坡地园林景观。
抚顺艺豪房地产开发有限公司
公司地址:抚顺市高湾经济开发区高科路28号
:[phone]
成立于2003年
北京优秀房地产代理商之一
东北区最具爆发力地产服务商
植根北京辐射全国,在暂短七年的历史中充满了坎坷和曲折,现已逐步向稳健发展,历经22个城市的锤炼、67个开发商的友好合作、100余个项目的实战
朋友乙
北京感创地产营销策划有限公司
联系地址:沈阳市和平区青年大街167号北方国际传媒中心2507室电话:[phone]
目录
《兵法四篇》
形式篇——抚顺市场整体分析
战局篇——项目及对手分析
战法篇——项目突围方略
情报篇——沈阳高端项目运作案例
何谓高手?
高手
专业
引言
抚顺市场整体分析
形式篇——
目录
一、宏观市场环境
二、区域项目调研
三、市场情况总结
宏观市场环境
政府相关政策
2008年底,政府相关部门发布《关于促进房地产业健康快速发展的若干意见》政策,陆续出台并实施到位。
住房公积金:购买100㎡以下住宅,首付贷款额调整为10%,100㎡以上首付调整为10%—15%;个人贷款担保费由收取贷款额的8%降至4%,公证费减半,每件200元减至100元。
7折利率:对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、,(交通银行)。
返契税:购买商品房的个人购房者,可享受免契税政策。
政府相关政策
小结:
从政府相关政策可知,抚顺市政府加大扶植本地房地产发展,对于购房者给予一定优惠(特别是返契税政策,),足见政府对百姓购房的重视。
通过系列政策拉动房产市场消费,刺激商品房买卖成交,在政府大力度的政策扶持下,抚顺房产市场发展前景看好。
2010年抚顺经济
工业产值
前4个月,,同比增长
%;财政一般预算收入15亿元,%;
全社会固定资产投资120亿元,;
,同比增长17%。
2010年抚顺经济
固定资产投资
2010年将继续围绕西部沈抚同城新区、东部国家精细化工产业区、南环循环经济产业带、浑河生态商住景观带建设“两区两带”建设,启动建设一批具有牵动性的大项目。
据统计,1到6月份,,%;,%。同时,,%
后赴香港、温州、日韩开展了大型招商引资活动,并在抚顺经济开发区召开了“国家先进能源装备高新技术产业化基地建设推介会”,累计签订项目195个,投资总额达人民币900多亿元,。其中,合同项目169个,意向项目26个,取得了招商引资工作的新丰收。
上海绿地、大连万达、恒大地产、杭州绿城、泛海建设、红星美凯龙都以进入抚顺。
2010年抚顺政府招商
抚顺市房产管理局的统计资料表明:
,抚顺市住宅、,同比增幅60%;,%;
,,% ;
,%,商品房销售价格呈平稳增长态势。
2010年前4个月抚顺房地产放量增长
2010年沈抚同城—城铁
,沈抚城铁通车。
意义:沈抚城铁的通车将拉升沈抚沿线等地区的房产价格,拉近城市之间的心理距离,也将对城市功能的提升产生潜在影响。
2010年沈抚同城—浑河景观
浑河景观
浑河景观提升工程是沈阳近年来城建计划中的重点项目。沈抚相连将修建6座码头,并计划新增2条航线,届时将重现浑河晚渡的盛景。
2010年沈抚同城—浑河景观
浑河景观改造的意义:
浑河的景观改造,将会形成更加适宜人居的区域生态环境,能够加速沈抚产业带的资源重组和