文档介绍：关注社区商业郑州知名社区商业街集中探访
关注社区商业郑州知名社区商业街集中探访
1、帝湖商业:挺起西南板块的脊梁
随着郑州常住人口快速增加,成熟居住区人口密度增大,社区商业日益完善与成熟,社区商铺正成为居民最便捷、贴心的消费场所。
据行业资深人士分析,郑州商业地产市场将出现区域性分化,郊区供应放量。郊区商业发展是未来几年郑州商业发展的重点之一,到2010年,郊区商业就会成为城市商业的重要支撑和增长亮点。
我们将视野拉伸到城市的西南板块,这里曾经是荒野郊区。
帝湖花园,推出“欧洲街”——“中原首座集成式度假休闲街区”,全面升级项目商业区,携手天津家世界连锁商业集团,以工人路商业街、帝湖中央商业步行街和威尼斯北街三条商业街为纽带,形成以航海路大型集成一站式CITYMALL——帝湖家世界为中心(总面积4万平方米),开发商一改过去住宅以及社区商业纯粹的配套服务功能,愈加突出社区商业的重要性,成为统领项目的卖点之一。
“真正的街不应该像一条河,人们只能在岸边行走,通过桥才能穿越它,真正的街一定是人们能够在其中行走、徜徉,如果失去了这样的功能,街的意义也就失去了”。帝湖项目营销总监张资久这样说。
“住宅地产项目在社区建立商业街,已成为时下新兴社区的必备物业形态。但以
‘街区’理念为核心,由CITYMALL和近5万平方米体量的三条商业街为组成的集成式商业街区,在中原也唯有帝湖花园可以造就。”
记者在采访时一位“老郑州”说:开发商能这样的为我们业主考虑,已经很可贵了。把生活当成休闲,这样的商业地产之作确实是人性化的典范,为我们的生活提供了便利和享受。
2、中原风情商业街: 让休闲购物成为可能
有时,自己逛街时也有一种感慨,其实要买的东西很平常,但就是这样平常的物品,我却要坐半个小时的公交车,跑很远的路才能买到。一趟下来,早已累得不想说话,更说不上心情愉悦了。相信很多人都有我这样的购物经历。当我们在城市的人流车流中为购物拥挤烦躁时,心里就渴望有这么一个地方:它就在我们小区的楼下,或是不远的地方,一排排整齐的商店,我们可以用散步的方式,去一个个店里,从容地挑选想要的东西……
也许,解决这个问题的最好方式就是社区商业街。于是,思达·大河春天中原风情步行街吸引了我的目光。它的出现可以说是占尽郑州市城市发展“北移东扩”的先机,通过调查,我们可以发现,虽然许多楼盘还没有入住,没有形成足够的消费群体来支撑社区商业的发展,但是,随着这个片区的不断发展,未来社区商业将会成为北区商业最主要的动力。经过1~3年,大多数楼盘都已经交房,入住率将会提高到80%左右,那个时候就会有足够的消费群体来支撑社区的商业,租金随之也就会上升。
思达·大河春天中原风情步行街位于东风路科技一条街与天明路交叉口北500米处,全开放式经营,纯底层商铺,铺面规划合理,30~70平方米单铺设计,70年产权为财富增长创造了可能。思达·大河春天中原风情步行街规划建设前,仔细考察了市场,发现郑州北区商业步行街具备良好的商业素质和潜力,完全可以成为思达品牌进军商业地产市场扩张的奠基石。在未来1~3年内,大河春天将有约3000个家庭、万余名消费者陆续入住,包括周边几个大社区也将相继建成入住,届时,几万名居民将是思达大河春天中原风情步行街的忠实客户群。据大河春天相关工作人员介绍,强大的需