文档介绍：杭州千岛湖房地产市场调查报告
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尚雅置业(杭州)有限公司
千岛湖房地产市场调查报告
汇报人:
二○一○年十一月
一、千岛湖城市背景和区域发展规划
二、千岛湖房地产市场概述
三、重点楼盘调查
四、调查总结
目录
一、千岛湖城市背景和区域发展规划
淳安县境东西长961>.80公里,,面积4427平方公里,>35%,是浙江省面积最大的县。其中千岛湖面积573平方公里,是西湖的108倍,库容量178亿立方米,是西湖的3184倍,山林面积537万亩。
千岛湖被誉为“天下第一秀水”,能见度达7米以上,属均水深34米,一般年份水位93米;全县空气质量保持一级水平,空气污染指数平均值为仅为34,空气环境质量为优的天数近100%。先后荣获了国家卫生县城、国家AAAAA级风景旅游区、国家级生态示范区、国家环保“一控双达标”县、全国城市环境综合整治先进县、省级文明县城、国际花园城市等荣誉称号。交通便捷,杭千高速公路、05、06省道全线贯通,距杭州市区140公里。
全县辖23个乡镇,425个行政村,11个社区,。2009年淳安经济稳步发展,各项指标(除出口外)普遍增长明显,特别是旅游经济创收,%。
2007-2009年淳安综合经济指标对照表
主要经济指标
单位
2007年
2008年
2009年
GDP
亿元
80
↑%
↑%
↑%
人均GDP
元
17648
↑%
20495
↑%
22858
↑%
固定资产投资
亿元
↑%
↑%
↑%
财政总收入
亿元
↑%
↑%
↑11%
自营出口总额
万美元
7373
↑%
9753
↑%
8868
↓10%
游客总接待人数
万人
↑%
↑%
300
↑%
旅游总收入
亿元
↑%
↑%
↑%
在旅游经济迅速发展的带动下,淳安城镇居民人均可支配收入稳步增长,%,较2008年全年的增幅有微弱回落。
2007-2009年淳安人口及收入变化情况对照表
主要经济指标
单位
2007年
2008年
2009年
淳安县常住人口
万人
↑%
↑%
/
千岛湖镇常住人口
万人
↑%
↑%
/
城镇居民人均可支配收入
元
15091
↑%
16646
↑%
18144
↑%
近年来在工业、旅游业等相关产业的带动下,淳安地区经济出现快速增长,近3年来年均增幅达到15%,经济总量是1990年的十四倍之多。
本地主要行业中,旅游业一直是关系整个城市发展的重心。依赖旅游业与工业的快速发展,近年来本地经济发展迅速,居民收入也快速增长,总体经济发展形势良好。2009年全年实现接待游客300万人,%;,%。未来由于人均所得的提高,交通配套的不断完善,人们对高品质生活的追求,旅游业的需求将维持良好发展势头。
旅游事业快速发展,旅游业已成为淳安县支柱产业和主导产业。贺庙、魁星楼、千岛湖纪念馆建成开放,五龙、龙山、梅峰等景点完成改造,海瑞纪念馆正式开馆。龙川湾景区建成开放。国家5A级旅游景区创建通过预验收。千岛湖国际商务度假中心综合体项目启动建设。绿城喜来登、千岛龙庭建成运营,羡山旅游度假中心、滨江希尔顿、金紫度假村、润和度假村等一批高星级酒店项目进展顺利。,%,其中,,%。,%,,%。
年份
旅游经济总收入(亿元)
旅游接待总人数(万人次)
总计(亿元)
增长率(%)
总计(万人次)
增长率(%)
其中:湖区接待
(万人次)
增长率(%)
2005
↑
↑
---
---
2006
↑
↑