文档介绍：区域房地产市场价格月度分析报告
区域房地产市场价格月度分析报告
(2008年6>3-4月)
中国城乡建设经济研究所房价研究中心
20081>.5
目录
章节目录
8一、全国房地产市场概况
8(一)房地产政策导向
10(二)主要指数分析
12(三)全国房地产开发投资情况
20二、全国房地产增量房市场交易情况分析
33三、重点城市存量房市场交易情况
33(一)存量房销售均价
34(二)存量房租赁价格
36(三)其他分析
41四、重点城市分析
41(一)2008年一季度热点二、三线房地产市场概况
43(二)2008年一季度热点二线城市房地产市场特点分析
52(三)2008年一季度热点二线城市房地产市场热点预测
55五、房价综述和政策导向分析
55(一)房价走势分析及预测
58(二)政策分析及导向
表目录
11表 1:2008年4月国房景气指数
14表 2:2008年1-3月不同用途房地产投资完成额及同比增长情况
15表 3:2007-2008年1-3月房地产开发资金来源构成及同比增长
18表 4:2007-2008年1-3月全国商品房销售面积及同比增长
19表 5:1999年-2008年3月末全国商品房空置情况
20表 6:2008年4月长三角地区房屋销售价格指数变化情况
21表 7:2008年4月长三角地区部分城市商品住宅成交情况
23表 8:2008年4月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况
23表 9:2008年4月珠三角地区部分城市商品住宅成交情况
25表 10:2008年4月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况
26表 11:2008年4月环渤海地区部分城市商品住宅成交情况
27表 12:2008年4月中原地区房屋销售价格指数变化情况
28表 13:2008年4月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况
30表 14:2008年4月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况
30表 15:2008年4月西南地区房屋销售价格指数变化情况
32表 16:2008年4月西北地区房屋销售价格指数变化情况
32表 17:房屋销售价格同比增幅前五名的城市
32表 18:房屋销售价格同比增幅后五名的城市
33表 19:新建住房价格同比增幅前五名的城市
33表 20:新建住房价格同比增幅后五名的城市
33表 21:2008年4月份四大城市存量房销售均价情况
34表 22:2008年4月份四大城市存量房租赁价格情况
42表 23:2008年一季度部分二、三线城市房屋销售情况
44表 24:2008年一季度重庆各区域成交套数情况
45表 25:2008年一季度重庆各区域成交均价情况
46表 26:2008年一季度成都各区域成交套数情况
47表 27:2008年一季度成都各城区成交均价情况
图目录
12图 1:2001-2008年3月固定资产投资及房地产开发投资增长
13图 2:2005-2008年1-3月分地区房地产开发投资增长
14图 3:2008年1-3月不同用途房地产投资完成额所占比重
16图 4:2006-2008年1-3月房地产开发企业资金来源构成增长
17图 5:2006-2008年1-3月房地产企业土地购置与开发面积同比增长
17图 6:2006-2008年1-3月全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长
18图 7:2006-2008年1-3月全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长
19图 8:2006-2008年1-3月全国商品房销售面积及同比增长情况
43图 9:2008年一季度重庆各区域成交套数情况
44图 10:2008年一季度重庆各区域成交均价情况
46图 11:2008年一季度成都各区域成交套数情况
47图 12:2008年一季度成都各城区成交均价情况
48图 13:2007-2008年一季度郑州商品房供应情况
48图 14:2007-2008年一季度郑州商品房供应结构
49图 15:2006-2008年一季度商品房需求情况
51图 16:2005-2008年一季度郑州成交均价情况
51图 17:2005-2008年一季度郑州住宅成交均价情况
52图 18:2008年一季度郑州各城区成交均价情况
本期要点
房价综述:尽管中央经济工作会议出台了货币从紧的政策,房价可能会出现一定的波动和调整,但是2008年中国的经济仍将是处在高速增长期,房地产经济仍是中国经济的主流之一,开发量仍将很大,需求量仍将旺盛。而且除了国内需求外,在中国承办奥运会的大背景下,还将会带动许多潜在的国际需求,并且城市化的进程仍将加快,因此房地产仍将出现一定的增长,房价从总体上来看,小幅上涨仍是趋势。
政策导向