文档介绍：四川成都中信蜀都未来城商业项目营销推广策略
中信· 成都风云志
和声机构 2009-5-31
07年,中信广场成都奠基,揭开了中信地产成都项目营的序幕。
今日,在对陴县七千多亩土地的一级开发中,中信地产完成了商业项目到城市运营的华丽转身。
这一转身,成都为之惊叹。
我们要做的,是以第三方的角度发现价值。
发现中信品牌自身的、对一座城市的价值,实现一种理念对一座城市的影响。
发现中信项目自身的、对一座城市的价值,建立一种形象与一座城市的联系。
这是一个广告策略呈现体系
这是一套媒体推广展示系统
它将追溯一段中信风云
它将卷起一场蜀都风暴
它将推起一波成都居住新浪潮
它将创造一个 2009·中国造城典范
中信风云·大鳄姿态
陴县造城·蜀都风暴
一座“未来城”·居住浪潮
地产辩证法·造城典范
推广展示系统
中信风云——
显赫身世,深厚背景
母公司中信集团由邓小平同志亲自倡导和批准,由前荣毅仁于1979年10月4日创办。
成立初期曾被邓小平同志赞誉为中国对外开放中的一个窗口。
30年耕耘,跨国规模
经30年发展,中信集团现已成为具有较大规模的国际化大型跨国企业集团,业务主要集中在金融、实业和其它服务业领域。
目前拥有44家子公司(银行),其中包括设在香港、美国、加拿大、澳大利亚等地的子公司;在东京、纽约、哈萨克斯坦设立的代表处等。
金融资本,实力雄厚
至2007年底,中信集团的总资产为132117亿元。
包括商业银行、证券、保险、信托、资产管理、基金、租赁等的金融业务为中信集团的地产及其他业务提供了巨大的资本保障。
中信地产,品质典范、大盘经验
中信广场已大在全国主流城市形成品牌,高端品质不容置疑。
苏州76万方湖滨城邦“中信太湖城”、北京百万平米盘“中信城”……大盘开发以及多个城市土地一级开发经验,更为中信今日在成都的大手笔奠定坚实基础。
在目前全球经济衰退、众多企业陷入资金困顿局面的大势下,对于房地产项目,最大的优势除了先前的品牌积累,资金的实力是市场信心不可或缺的保障。
因此,对于在成都运营大手笔一级土地开发项目的中信地产,要吸引其他开发商的投资,坚定市场信心,打“资本牌”将是首选。
跨
国
规
模
资
本
实
力
高
端
品
质
显
赫
背
景
大
盘
经
验
+
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最亮点?
由此,中信品牌推广定位:
城市土地资本运营专家
中信风云·大鳄姿态
郫县造城·蜀都风暴
一座“未来城”·居住浪潮
地产辩证法·造城典范
推广展示系统
郫县造城——
规模
中信蜀都,10年营造周期,35亿元以上投资,城市级区域开发。
7343亩土地, 西部新城中央生活区,5年后12万城市人口导入……
魄力
将其中4657亩用于公园文化配套,仅有2686亩可出让用地用于住宅及商业开发——对居住环境的用心可见一斑。
理念
率先在成都引入并实践第五代城市这一国际最新城市规划设计理念。
第五代城市倡导生态环境、人类生活与经济增长的和谐与共赢,为科技产业、生活、工作创造适宜的城市环境。
从和谐的角度,这一理念的实现关键在于“自然(环境)、人情味、城市记忆的保留”几大前提。
具体表现为结合地块内丰富的水系资源,用极具前瞻性的规划理念,通过勾勒“两轴三园三带”(即两条轴线、三个公园及三条景观带),成就生态新城的框架。
蓝图
是郫县新政府所在地,未来将是郫县新的政治、经济、文化中心。
硬件构成:一条河流(摸底河);三大公园(创造公园、知识公园、文化公园);三大绿化带(摸底河滨河绿化带+南侧绿化带+北侧绿化带);两条城市景观辅轴(沿南北大道景观轴+沿围城路西沿线景观轴);三大学校(省级重点中学+两所九年义务制学校);大型体育中心
公共图书馆;影剧院;大型购物中心;品牌店;SHOPPING MALL;全国一线住宅及商业开发商入驻;创业型中小企业……
声音
作为央企和城市运营者,我们更关注所在城市未来的发展和我们能为这个城市所带来的价值和贡献。”(中信成都项目负责人)
——中信蜀都将成为生态型、知识型、高端人文住区,并承载着中信品牌的城市价值创建使命。
蜀都风暴——
2800元/㎡
3500元/㎡
3600元/㎡
4000元/㎡
价格递减
羊西线高新板块
3700-6700元/㎡
风暴核心——陴县:格局之变
以多层产品为主的郫县老城区,房产市场以2800元/平方米的均价,稳处传统低端范畴;