文档介绍：伟业2010武汉沿海赛洛城项目四期营销整合提案
伟业顾问 B·A·Consulting
沿海·赛洛城
《项目四期营销整合提案》
140万平米
生态
居住
公园
……
这不仅是一句广告
也不仅是一句口号
这应该是沿海的理想
是我们共同的“梦想”
!!!
……
如果我们追求一致,请让我们继续——
在接受沿海招标文件之后,
伟业在金银湖、常青路、西北湖、江汉路
随机抽访了20位武汉市民,
想听听他们的声音吗?
我眼中的沿海·赛洛城
——①“武汉人”说
金银湖/沿海·赛洛城门口
小张/黑的司机/35岁——
“……这个赛洛城,房子卖的很好,一个便宜三个爱嘛!”
“……不过,现在交通还不方便,便宜我们这些拉生意的!”
“……要是我有钱,买万科、金地都不会买这里!”
常青路/民航小区
老程/航空公司/45岁——
“……沿海赛洛城,位置蛮远呀,不是蛮方便!”
“……便宜也不买,多花点钱买万科,住方便,转手也容易!”
“……北大附中?我孩子已经上中学了,转校太麻烦!”
西北湖/国贸写字楼
小黄/技术主管/28岁
小刘/行政文员/26岁——
“……沿海赛洛城,是不是蛮远呀,没莫样听说呀!”
“……在金银湖?是不是在万科的旁边?有湖景吗?”
“……不想要,好远。太不方便了,有车还是要花油钱的。”
江汉路/步行街
小方/护士/23岁——
“……沿海赛洛城?没听说过呀!远不远?”
“……是不是那种欧式的房子?好不好看呀?便宜吗?”
“……我和男朋友是想找个小点的房子,有时间可以去看看!”
在两次明访、一次暗访之时,
伟业在营销大厅、看房车、样板间
随意旁听了6组看房客户,
想知道他们的评价吗?
我眼中的沿海·赛洛城
——②“看房人”说
营销大厅
李先生/国企中层/40岁——
“……都过了吴家山,有点偏,没车。”
“……价钱还可以,不知道房子莫样,看了才知道!”
“……这房子是不是有点挤呀,伙计!”
[尊重客户,未拍肖像]
看房车
王女士/东西湖居民/42岁——
“……这边的房子还行(一期),院子(楼间)够宽敞。”
“……这边草皮都没得人打理!才几根草?才几棵树?”
“……卖房比买房的还拽,还不如开车的(物业)态度好!”
[尊重客户,未拍肖像]
样板间
方女生/公司职员/26岁——
“……这房间还可以,不过这阳台还要自己封,麻烦。”
“……房间好象小了点,还有这门……床搞不搞的进来呀!”
“……挤是挤了点,不过还是有三个房,而且价格算便宜!”
[尊重客户,未拍肖像]
在本报告进行之中
伟业在亿房网、搜房网、搜狐网
仔细浏览了30页业主论坛,
想知道他们的意见吗?
我眼中的沿海·赛洛城
——③“沿海人”说
与原规划不符
增加休闲设施
物业管理太差
房屋质量问题
在本报告封笔之前,
伟业在伟业、博思堂、万科、泰然
随意访谈了12位业内人士,
想知道他们的观点吗?
……
以下内容,不针对任何个人与单位,
且带有个人主观意见,不代表伟业公司建议,
如果贵司许可,请让我们继续——
我眼中的沿海·赛洛城
——④“地产人”说
伟业·万科城项目
余小姐/销售经理/27岁——
“……赛洛城,知道呀!不过没去过,太远,也没机会。”
“……应该跟银湖翡翠一样吧?那边房子应该都还不错。”
“……我住那边可能性不大,不过等有钱可以考虑投资!”
博思堂·海口分公司
陆先生/设计总监/28岁——
“……沿海赛洛城,武汉的吗?蛮早就听说过,还在搞?”
“……LOGO还可以,不过其他(设计)一看就像郊区的!”
“……真是郊区?比金银湖还远?老胡想买那里?他疯了……”
万科·万科城项目
陈先生/工程师/35岁——
“……沿海赛洛城,晓得晓得,是不是过了吴家山呀?”
“……太远,不想买,要买也买我们万科自己的房子!”
“……听说价格很低,估计房子一般。质量也没听说过!”
泰然·南湖玫瑰湾
张女士/销售主管/25岁——
“……沿海赛洛城,听说过。好像卖的还行,不过价不高!”
“……买?我才不去!南湖的人文环境和规划前景好多了!”
“……开发商是沿海?是像泰然这样的上市大开发商吗?”
在本报告执笔之中,
伟业委托一位客户后于31>.13、、,
三次到沿海·赛洛城考察,
想知道他看到了什么吗?
……
以下内容,全为现场实景与他的亲身经历,
且带有个人主观意见,不代表伟业公司建议,
如果贵司许可,请让我们继续——
我眼中的沿海·赛洛城
——⑤“看房人”看
被市政绿化遮挡住的沿海·赛洛城临街面,公路上没有任何指示牌;主入口,成了工地和黑的停车场;
与环境