文档介绍：郑州普罗旺世产品价值树分析
普罗旺世“产品价值树”分析
地理位置:索凌路与方米
容积率:13>.98
绿地率:≥35%
园林风格: 欧式园林风格
建筑风格:欧式建筑风格
产品类型:联排、双拼、洋房、多层、小高、高层
主力面积:联排223-262m2 双拼463m2 二房80-90m2 三房130-140m2
均价:6700元/平方米
投资商:信和(郑州)置业有限公司
物业管理:海南珠江物业酒店管理有限公司郑州分公司
普罗旺世的规划
价值点1:规模大、物业形态多样
138万总建,是北区少有的大盘;
社区各类建筑形态分布多样、产品线丰富,别墅、洋房、多层、小高、高层均有,可形成一个大的居住组团,提升区域整体居住质量;
欧洲风情商业街
地中海生活广场
大型超市
四期多层住宅区
一期别墅区
三期
爱丽丝公园
二期多层楼中楼住宅区
一八联合中学
贝斯特幼儿园
价值点2:欧式建筑风格
区域内少有的欧式建筑风格,带给区域全新的建筑类型;
坡屋顶,建筑立面以赭色、灰色、白色为主,与灵动和谐的建筑线条相配合,凸显主人的高尚审美观
价值点3:重组团
分为A、B、C、D、E、F六大组团,每个组团以围合和半围合排布
组团间通过加设围墙相互独立
A
C
B
D
E
F
价值点4:人车分流
车行系统:车行道围绕组团而行,连接居住区组团以及商业街和会所、学校
停车:市政道路沿线均设有地面停车,组团内设置2个车行入口,地中海商业街设有地面停车,满足外向型活动
步行系统:小区内部消防通道与步行系统相结合,通过景观处理增加实际景观面积和绿化率
车行道
人行道
普罗旺世的景观
价值点1:爱丽丝公园,缔造中原首个35000平方米私家公园
信和置业投资3000万元,选择社区中心位置,建成——爱丽丝公园;
公园划分为湖滨休憩区、儿童游戏区、绿地草坪区,并建造亭台、表演广场、休憩平台等互动景点,使得公园不仅四季景观各异
价值点2:乔木、灌木大量植入社区,改善区域小环境
建筑与建筑之间配以乔木、灌木,形成较安静的空间场所,减少建筑与建筑之间的对视,加强私密性;
各景点与小广场等活动空间,以草地、配以花卉、灌木,局部点缀高大观赏乔木,既层次分明,又能区隔空间,还能改善社区微气候。
价值点3:硬质铺装道路,减少社区尘土
社区各种景观步道均以硬质材料铺装,同时不一样的道路采用的材料亦不同;
硬质铺装细节到位,不露浮土,改善社区环境
价值点4:湖滨休憩区
旱喷广场、中心湖、观花栈道、喷雾景石打造全新的亲水平台;
应用落叶乔木带冠移植技术、反季节栽植技术、对全部栽培土增加腐殖土、增加陶粒等改良措施;
普罗旺世的内部道路为步行系统,除园林步道以外,通过对消防车道的景观处理形成景观步道;
内部道路以弧线型为主,道路两旁景色不断更迭,各种各样的景观小品和各种材质的道路交相辉映;
价值点5:儿童的游乐天堂
社区专为儿童打造的游乐区,探险步道、瞭望塔、不老泉是儿童们最好的游乐场所;
普罗旺世的公共部位
价值点1:景观地库、精装修大堂
地库与园林景观相结合,引入景观,使车库入口也成为社区的一景;
车库入口增加节点设计;
精装修入户大堂;
价