黄山新城项目.pptx

文档介绍：黄山新城项目
总经理摘要
问题界定
版块的变局
未来客源换层
本地块独特资源
全新开发理念
任务
思路
总经理摘要
资源借势
（商业、公园等城市节点）
产品设计
（户型配比、商业配置等）
去弊
（变电站、B块商业的构想）
定位
项目核心竞争力
目标市场
全新开发理念
思路
成果
1、用城市化进程中版块演绎的观点看本楼盘的机遇和挑战。
30年城市化进程中，上海人口翻了100倍；
15年城市化进程中，深圳人口翻了150倍；
浦东的今天是城市化和产业化发展和演绎的结果；
天启独特的观点看黄山版块
版块的变局
2、浦东的城市化版块演绎过程
动力：产业化的推进；
进程：外高桥——金桥——陆家嘴——张江——世纪公园——世博；
每个版块内均分为投入期、产出期及导入期三个阶段。大胆抓住时代机遇，创造全新形象。
天启独特的观点看黄山版块
版块的变局
外高桥—保税概念
金桥—加工产业轴
陆家嘴—金融中心
张江—高新科技
世纪公园—行政中心
滨江岸线、世博会、环球影城—会展经济、旅游经济
版块的变局
3、浦东产业化与城市化的发展是分阶段实现的，是一压缩与速成的过程。
产业引擎导入
居住区的产生
商业的导入
城市让生活更美好
天启独特的观点看黄山版块
版块的变局
宁要浦西一间床
不要浦东一间房
浦东开发
浦东开放
城市让生活
更美好
荒蛮时代
开发时代
城市时代
浦东城市化进程
版块的变局
4、大金桥版块的形成
内环与外环中间
带与块的交叉点
天启独特的观点看黄山版块
版块的变局
大金桥版块
碧云社区
陆家嘴
世纪公园版块
上南版块
张江地区
版块的变局—块状发展