文档介绍：2010年9月南昌市房地产市场研究报告6475
2010年9月南昌市房地产市场研究报告
报告说明
报告时间节点:2010年9月01日~2010年9月26日
新推、续推:指2010年9月份南昌市(含南昌县和新建县)新盘上市和已经推盘的项目再推下一期或同期下一批新房源。
销售量销售率:指开盘楼盘所推房源当月销售面积和销售率。
一、月度房地产市场简析
u 中央表调控决心,楼市迎二次调控
“国十条”出台后的5、6月份全国主要城市商品房成交量大跌,房价也出现松动。但是8月份以来,商品房成交迅速回升,而且价格重新步入上涨的通道。为了防止调控被“空调”,同时也表明中央政府对楼市调控的决心,本月各部委万箭齐发,相继出台了各项措施:9月26日国土部和住建部联合发出《通知》,明确囤地一年禁止再买地等强硬措施;9月26日多个部委同时发力,将商品房首付提至30%及以上,3套及以上房贷暂停;这些措施是在“国十条”的基础上进行加强和扩大的,打击面更大,楼市将不可避免的下降。
u 南昌供地千亩,名企纷纷抢购
本月南昌市推出16宗土地,供应面积12291>.01亩,是今年第四次供应量在千亩以上的月份,,%。在土地拍卖会上,我们可以看到知名企业的身影,江铜、大连万达、厦门联发和正荣集团均有所斩获,16宗土地全部成功出让,%。
2010年1~9月份,南昌市推出103宗土地,。相比上年同期,。推出的103宗土地最终成交99宗,。,%。㎡,/㎡,/㎡。
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u 楼市供求两旺,供应量和成交量创年内新高
随着楼市逐步回暖,各开发商在09年下半年加快了工程进度,经过