文档介绍：新联康2006年南昌市万科青山湖项目定位报告
南昌市万科青山湖项目产品定位报告
新联康机构·研究发展部
壹1>.环境篇
一、南昌市2006年上半年经济运行情况
1、经济总量
据初步测算,,按可比价计算,%。
从三次产业看:第一产业稳步发展,,%;
第二产业快速发展,,%;
第三产业平稳发展,,%。
2、产业结构
上半年,%,;
%,;
%,。
:::51:45。
3、固定资产投资
上半年,,%。
分产业看,第一、二、、、。
分投资结构看,基建、,%;,%,%,。
4、财政收支
上半年,南昌市实现财政总收入74亿元,%,,%。
从收入完成情况看,,增长68%;,%;,%。
,%。
5、金融运行
6月末,,%。
其中:,%,,%。
,%。其中:>97亿元,%,,%。
6、消费品零售总额
上半年,,%。
其中,分地区看,,%;,%。
分行业看,,%;,%;,%。
7、就业形势
截至6月末,;,“4050”等困难群体4012人;;,%。
8、居民收入
上半年,南昌市城市居民人均可支配收入为5570元,%,人均消费性支出3580元,%。
农民人均现金收入2424元,%,人均生活消费性支出1001元,%。
综合分析
2006年上半年
南昌经济发展依旧保持较高的速度持续上涨,在产业结构上,最为突出的乃是第二产业。
固定资产投资较快增长,房地产投资增长幅度逐渐趋缓。
消费品零售总额稳步增长,仍旧以批发零售为主。
南昌市就业再就业工作成效明显,就业形势基本稳定。
南昌城市居民人均可支配收入的增幅高于人均消费性支出,表明人民收入增长明显,且生活水平有了进一步的提高。
二、城市规划
在“十一五”期间,南昌市建成区面积将达到266万平方公里,城镇化水平为60%。
1月20日,南昌市“十一五”规划通过人大审议。根据规划,居民住宅将作为发展重点加以支持,分类分层推进房地产业发展,重点开发中等收入阶层自用住宅、低收入阶层经济适用住房,建立以中低收入家庭为主的住房保障系统,建立满足高、中、低不同需求的住房供应体系,全面提高人民群众居住水平和居住质量。至2010年,南昌市城镇人均住宅使用面积达到28㎡,农村人均居住住宅面积38㎡,基本解决城市住房特困户问题。
1月25日,由南昌市城乡规划设计院、园林规划院会同深圳设计单位共同参与编制的《南昌市城市绿地系统规划》现基本通过。2005年至2010年的近期目标是,城市绿地36%,公园绿地10㎡/人,城市绿化覆盖率40%。
2月16日,从南昌市房地产业协会年会获悉,从2006年起,南昌市将着力打造“住在南昌”品牌,培养一批房地产开发品牌企业、品牌住宅小区