文档介绍：2008年扬州金汇南扬州生活广场商业项目营销策划报告
2012年12月15日
1地理位置:沈阳春天时尚之苑位于沈河区中街路166号,位于百年老街沈阳中街之上,邻故宫,大帅府等悠久建筑北眺西接新玛特大悦城等商业形式。 2周边环境:
百货商场:恒隆广场,利民商场,中粮大悦城,新玛特,兴隆大家庭,商业城,新世界等
零售商场:沈阳春天利民商场,流行前线地下商场等
3 交通环境及辐射范围:
公交线路描述:公交线路多,辐射面广,包括环线,105、113、116、117、133、140、219、222、226>8、248、257、276、289、290、292、212、213、196、198、334,等30多条公交线路及地铁一号线。
楼层
建筑面积
商铺面积
富二
2774
1354
富一
3229
1871
一楼
12371
8935
二楼
4900
2880
三楼
4900
2880
四楼
4840
2880
五楼
3600
2700
六楼
未知
未知
合计
36614
23500
沈阳春天百货有限公司始建于1993年,位于沈阳最繁华的商业街——中街的中间地段,座落在故宫的中轴线上,坐北朝南,一派帝王之相。沈阳春天建筑气宇轩昂,充满了春天的生机与活力。沈阳春天以经营前卫、时尚的服饰著名,深受广大青年男女消费者的青睐,是一座专业性的服装商厦。它营业面积为21>.4万平方米,聚集着来自国内外700多家名优品牌专卖店,是国内外服装品牌的集散地。沈阳春天以诚信为本,以特色化经营为理念,在国内外享有盛名。
1993年,辽宁工业展览馆前的广场是今天沈阳春天的“发源地”。辽展时装城所经营的外贸休闲服饰改变了沈城人民多年来单调古板的着装观念,为沈城乃至东北服装市场注入了一股青春活力。
1997年,沈阳春天在太原街建起了一座一万平方米的时装广场,沈阳春天由此正式得名。经营品种也由单纯的休闲装向个性化、时尚、前卫的高档品牌服装转变。
1998年沈阳春天开始蕴酿新的发展商机,在繁华的商业街中街,建起一座规模宏伟的购物休闲广场,并以其豪华的装修、现代的风格、时尚的货品、科学的管理,吸引汇聚了来自国内外众多名牌服饰厂家的专卖店,成为带动中街地区经济发展的支柱企业,为振兴沈阳经济作出了积极贡献。
2002年,经政府批准,沈阳春天投巨资收购了原沈阳市第二百货商场,并把“二百”改造成为以经营质优价廉、品种多样、以大众化商品为主、满足普通百姓需求的服饰礼品工艺品商场。
2004年,沈阳春天迎着“振兴东北老工业基地”的春风,又把中街闲置多年的地段盘活成为“沈阳春天新时代商业广场”。短短几年里,“沈阳春天”已不容置疑地成为沈阳市最专业的时装集散地之一,而且深得东北地区消费者的认可。
公司现有资产35000万元,年总产值已达11亿元以上,累计向国家上缴税金6000多万元。2000年至2004年连年被授予“利税大户”荣誉称号;2000年、2001年被沈阳市委、市政府评为“民营企业三十强”;“沈河区民营企业前八强”;2002年被沈阳市委、市政府评为“民营企业五十强”。更为可喜的是,2003年9月,在全国工商联公布的2002
楼层
户数
经营品项
主流户型
货品价格带
富一
134
男女装、饰品、鞋、包、内衣、美甲
10㎡
50-500元
富二
133
男女装、饰品、鞋、包、内衣、美甲
10㎡
10-300元
一楼
119
男女装、鞋、内衣、美甲
新改造区15㎡品牌店70㎡
100-800元
二楼
101
男装、饰品、鞋
18㎡
50-500元
三楼
114
女装、饰品、鞋、内衣
18㎡
100-500元
四楼
100
男女装、童装
20㎡
100-500元
五楼
71
男女装
20㎡
150-800元
经营项目B1F 负一层共134户,主流户型10平方米,一般以时尚女装为主,部分男装和鞋帽箱包化妆品小百等。大多以时尚潮流女装为主,后端有男装聚集,服装风格多以时尚年轻潮流服装韩版服装为主。货品来源多为五爱,有极少数来源于北京和广州,消费人群大多为时尚年轻人士,在校学生,年龄在18
—25岁的时尚年轻人。商品价格较负二层较高,货品质量也较高。货品价格区间:小衫50—150,外套100—500,裤子80—200元。
负二层共133户,主流户型10平方米。一般都以时尚女装为主,部分男装饰品,和鞋帽箱包,小百化妆品等。服装风格多以时尚年轻潮流以及非主流的服装服饰为主,货品来源多为五爱街,消费人群大多为时尚年轻人士,在校学生,年龄在18—25岁的时尚年轻人。商品价格较负一层较低质量档次一般化。货品价格