文档介绍：山东省既有建筑供热计量及节能改造工程临沭县金明寓小区 4、5、6、8、9、 10、 11、 13# 住宅楼工程节能改造实施方案临沭县金明寓建筑公司 2011 年9月 10日临沭县金明寓小区 4、5、6、8、9、 10、 11、 13# 住宅楼节能改造实施方案按照国家、省市关于大力开展既有居住建筑节能改造工作的有关要求, 我单位经过深入调查研究, 广泛宣传发动, 拟对临沭县兴大街东段金明寓小区住宅楼进行节能改造, 为保障改造工作的顺利进行,特制定如下实施方案: 一、临沭县金明寓小区住宅楼的基本情况 1 、住宅楼区位、建筑年代及建筑规模小区(住宅楼)位于临沭县兴大街东段,始建于 2002 年, 小区共有 16 栋住宅楼,建筑面积万平方米。 2 、住宅楼现状(1 )住宅楼外维护结构情况:该项目既有砖混结构也有框架结构,原设计没有考虑建筑节能的要求,建筑物外墙使用了 240 厚烧结普通砖, 外刷水刷石, 外窗采用了铝合金单层玻璃窗, 屋面、地下室等均未采取有效的保温隔热措施, 导致建筑物的能耗指标较高, 冬冷夏热, 居住舒适度差, 同时屋面、外墙、门窗等防水处理较差, 部分住户墙体及屋面已出现开裂、渗漏、发霉等现象,大部分外窗窗框及防盗窗已锈蚀,门窗气密性较差,已影响到住宅楼正常的使用功能, 绝大多数住户对住宅楼进行节能改造的意愿强烈,盼望能及早安排统一实施节能改造。临沭县金明寓小区 4、5、6、8、9、 10、 11、 13# 住宅楼基本参数如下: 表-1 金明寓小区住宅楼建筑物维护结构热工性能指标表外维护结构建筑做法传热系数[W/(m 2 .K)] 外墙水刷石墙面外窗(含阳台门窗) 铝合金单层玻璃窗≥ 屋面膨胀珍珠岩块保温, 1:6 水泥炉渣找坡, 二布四涂防水层 (2 )住宅楼供暖:住宅楼室外供热管网由于当时对供热管道防腐、保温处理标准较低,施工质量较差,经过多年的使用, 许多管道腐蚀、跑冒漏滴以及热损失严重, 同时由于小区内采暖系统为传统单管串联散热器采暖系统, 不能够进行热计量和室温调节, 热网水利失调严重, 楼与楼之间、户与户之间供热不平衡, 室内舒适度较差, 已严重影响了居民的正常生活, 因此节能改造工作势在必行。二、节能改造目标目标:本项目实施节能改造后,住宅楼总体节能要达到山东省居住建筑 50% 以上节能设计标准, 管网调节更为合理, 满足供热计量要求,使建筑物的能耗水平和居民能耗支出大幅度降低, 室内热舒适度大幅度提高, 建筑物外观整洁美观, 环境优美, 与住宅楼所处的地理位置和地位更加协调。三、节能改造技术方案根据住宅楼目前的基本情况, 本着投资成本低、节能效果明显且对环境影响小、居民干扰少、安装工艺便捷的原则, 特制定改造方案如下: 1 、外墙、屋面节能改造: 建筑物外墙采用 4cm 膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统进行改造;屋面改造的要求: ① 20 厚混合砂浆② 100 厚钢筋砼屋面板③ 40 厚水泥珍珠岩找坡④ 20 厚水泥砂浆找平⑤ 45 厚硬质聚氨酯泡沫塑料⑥细石混凝土找平层⑦防水层。通过对外墙、屋面进行保温处理, 消除建筑物目前存在的保温隔热性能差、渗漏缺陷, 增加外维护结构的保温隔热性能。 2、外窗改造: 在原有外窗外侧增加一层 80 系列塑钢单层玻璃窗与原窗间隔 100mm 。 3