文档介绍：高桥大市场公共仓储方案设计
一、项目概述
高桥大市场为国内第四大批发市场，为解决高桥大市场的管理混乱局面，市政府
计划将高桥大市场整体搬迁，搬迁后将建占地面积为 3000 亩的公共仓储中心作为配套
工程。
注：高桥大市场坐车路线： 912 终点站下
二、方案设计
（一）仓储对象分析
1．仓储对象物流特征分析
要对仓储对象进行物流特征分析 , 我们首先需要弄清楚什么是物流特征。
简单的来说，物流特征包括以下几个大的方面：物流的服务特征、理念特征、系统
特征、产业特征。对于不同的仓储对象有不同的物流特征。
2．仓储对象存储现状
高桥大市场存储的货物大体可以分为食品、建材、家电数码、日用四类。
通过走访调查，我们了解到，在食品区，烟酒，零食小吃和干货类货物一般都存储
在黎托乡的存储点，而像药材、茶叶类货物一般存放于店主自己租赁的小库房内，对于
像腊味类的食品，店主多选择存放在自己的门面内或者从厂房直接拉货到市场进行销
售。在日用品区，一次性餐盒，碗筷也都基本存放在自家的店面里面，不单独租库房存
储。而在家电数码区，我们了解到，像洗衣机、电脑、空调等大型数码家电类商品，店
主多选择位于湖南星沙物流园区的指定存储点存放。
进走访了解，高桥大市场的存储规划混乱，货物存储点不集中，管理不统一，市
场内道路不畅、交通拥挤，商铺管理没有统一的规划，即使是在高桥物流园区内，空间
也是相对混乱的，这样不便于管理，也存在相当大的安全隐患。
（二）仓储中心客户仓储需求分析
1 ．客户物流服务需求
交通便利
仓管措施安全
价钱公道合理
物流服务到位
存货、提货手续简单
货物受损度小
2．高桥大市场各类仓储需求量假设
随着人们收入的提高、生活水平也由之前的温饱向高品质生活方式转变，人们开始享受生活，品味生活，也越来越关注自身的身体健康。由此我们有相当的理由推断：
食品类：像茶叶、保健品、烟酒、海产类货物的存储点需要增加。
家电数码类：电脑（特别是笔记本电脑，一体机）和各类的高端的数码产品的存
储点也要有少量的增加。
对于推荐低碳、环保生活的新新人类，我们已经逐渐摒弃了以前那些影响环境的
不良生活****惯，所以在国家政策的倡导下，我们每年对于一次性用品的消费已经成下降
趋势
日用品：一次性碗筷、杯子，塑料袋可以大大减少仓储点。
3．客户可能关心的问题
新市场的收费问题
新市场的仓储管理问题
新市场的交通
新市场的店面大小，是否能有规划的停车场
新市场的安全问题
新市场仓储点的管理水平、信誉度
新市场的整体市场规划布局
（三）仓储中心业务定位与设计
1．仓储中心业务定位
利用市场经济手段获得最大的仓储资源的配置。
以高效率为原则组织管理机构。
不断满足社会需要为原则开展商务活动。
以高效率、低成本为原则组织仓储生产。
以优质的服务、讲信用建立企业形象。
通过制度化、科学化的先进手段不断提高管理水平。
从技术到精神邻域提高员工素质
2．仓储中心业务设计
仓储中心的本质业务就是帮助各大商户存储它们的商品，所以提高仓储中心的仓储
服务质量是首要任务，但同时我们也可以适当发展其他业务，帮助提高利润，增加信誉
度。
本质业务分析：仓储中心的本职业务就是存东西，所以我们要提高仓储人员的仓储
实践知识，这样有利于更好的实现仓储活动。同时，提高仓储中心的设备配置，这样也
使有利于仓储轰动的开展的。
增值业务分析：这里所指的增值业务就是“仓单质押”。“仓单质押”是以仓单为
标的物而成立的一种质权。仓单质押作为一种新型的服务项目，为仓储企业拓展服务项
目，开展多种经营提供了广阔的舞台，特别是在传统仓储企业向现代物流企业转型的过
程中，仓单质押作为一种新型的业务应该得到广泛应用。
增值业务特点：1）、多适用于商品流通企业；
）、有效解决企业担保难问题，当您无固定资产作为抵押，又寻
找不到合适的保证单位担保时，可以自有的仓单作为质押向我行取得贷款；
）、缓解企业因库存商品而造成的短期流动资金不足的状况；
）、质押仓单项下货物允许周转，可采取以银行存款置换仓单和
以仓单置换仓单两种方式。
其他业务分析：仓储中心同时也可以发展像配送，包装，和送货等业务；或者可以帮助客户分析商品在某一区域内一定时间的销售情况，然后帮助客户送货上门，这样，既帮助客户作了市场预测又可以提高自己的信誉度。
（四）仓储中心设计
1 .总体布局设计
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图1 高桥大市场仓储平面图
仓库平面合理布置