文档介绍：蔡甸惠民小区提案
今天,我们为实现我们的目标而来
我们渴望给*********市场带来的---

是全新的推广理念和营销手段
我们渴望达到的---

是开发商品牌和我们自身品牌的双赢
“****”市场营销推广提案
提交:*********
日期:2007年11月
“****”在*********新一轮的房地产发展中占有天时、
地利、人和的优势,拥有可以预见的美好前景。成
功的推广策划案有助于项目在整个销售过程中找准
目标消费者,有效整合资源,有序推进并达成销售
目标。企划案努力朝上述目标迈进。
前言
****
之
征战江山
第一回合: 市场研判
第二回合: 项目概况
第三回合: 项目判研
第四回合: 专案推广
*********城市之小结
1、优越的区位条件、丰富的自然资源、厚重的人文资源以及在大武汉经济带中相对扎实的经济基础、产业基础,为城市的发展创造了良好的条件。
2、经济及人口的持续攀升、城市规模的扩展、人居环境的改善,是*********不可动
摇的趋势,这给*********房地产市场的发展创造的基础条件。
3、从城市规划情况可以预见,未来的*********将在大武汉建设中扮演重要角色,大武汉的辐射扩张规划,公交的进入等一系列政策将给房地产发展带来机遇和挑战.
4、相比其它武汉城区,*********还处于一个较落后的状况,本地居民购买力较弱,这种城市状况使未来房价和房产消费将保持一个更加平缓和理性的局面。
*********走势
整体市场运行特征:
1、房地产开发持续增长
2、住宅价格稳步上升
3、以自用需求为主,投资市场在宏观打压之下趋于理性
4、外地开发、营销商带入先进的开发、营销理念和手法
市场前景展望:
1、老城区余温新区沸腾,人居时代取代“江湖”时代
2、产品创新和营销升级成为市场的抢点
3、投资类产品进入市场,购房比重将伴随市政规划及经济发展
逐步上升
4、房价继续高走,价格差距拉大
低阶消费
中阶消费
高阶消费
主流消费
2006年
1100元/平方米以下
1300-1500元/平方米
1500-1700元/平方米
1700元/平方米以内
2007年
1800元/平方米以下
1800-2300元/平方米
2300-2800元/平方米
2800-3500元/平方米
上涨500-1000元/平方米
*********地产之价格
住宅价格稳步上升